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　　安徽省蕪湖市從2007年起將廉租住房保障工作作為重要的民生工程來(lái)抓，市政府還將其建設及竣工情況納入各縣、區政府的年終目標責任考核范圍。截至目前，這個(gè)市廉租住房建設實(shí)際完成投資額共5.55億元，已建成3400多套，幫助一批住房困難的低收入家庭實(shí)現了安居夢(mèng)。

　　近年來(lái)，蕪湖市創(chuàng )新工作思路，從土地招標、工程建設、運作模式等多方面思考和研究廉租房建設，將其與棚戶(hù)區改造、拆遷安置與商品房建設結合起來(lái)。

　　在今年26個(gè)棚戶(hù)區改造項目中，配建廉租住房項目有15個(gè)、2585套，配建面積12.3萬(wàn)平方米，占總建筑面積的3.08%；市區拆遷安置房中，配建的廉租住房面積為49.79萬(wàn)平方米，占總建筑面積的5.22%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目中代建的廉租住房面積為3.95萬(wàn)平方米，占總建筑面積的5.16%。

　　“要不是政府關(guān)心我們，我一輩子都住不上這樣的好房子！”70歲的許小妹老人坐在寬敞明亮的新房里激動(dòng)地說(shuō)。以前，許小妹和兒子一家住在原永康食品廠(chǎng)宿舍區內30多平方米的平房里，沒(méi)有天然氣、沒(méi)有獨立衛生間，天陰的時(shí)候，屋子里白天都要開(kāi)燈，角落里還時(shí)常有蛇、老鼠和不知名的蟲(chóng)子出沒(méi)。

　　“居住條件是一個(gè)家庭生活質(zhì)量的重要指標之一，入住廉租房將是一批困難家庭提高生活質(zhì)量的新起點(diǎn)�！笔徍�市城鄉建設委員會(huì )負責人如是說(shuō)。

　　廉租房建設與管理是個(gè)系統工程，需要完善的政策體系作為依據和保障。為了規范廉租住房建設管理工作，早在2006年當地就出臺了《蕪湖市市區拆遷安置房管理辦法的實(shí)施意見(jiàn)》，要求在拆遷安置房中原則上配建5%比例的廉租住房；2008年10月又推出《蕪湖市市區廉租住房保障辦法》，進(jìn)一步明確了廉租房保障對象、保障資金來(lái)源、廉租房建設標準與管理、保障方式及申請審核程序等，還要求各縣區廉租住房保障部門(mén)定期對轄區內保障戶(hù)進(jìn)行巡查回訪(fǎng)、宣傳相關(guān)政策，初步建立廉租房保障準入退出機制；為降低廉租住房建設成本、加快建設進(jìn)度，2009年蕪湖市政府又印發(fā)了《關(guān)于落實(shí)廉租住房建設有關(guān)優(yōu)惠政策的通知》和《蕪湖市市區拆遷安置房(廉租住房)建設交付工作考核與督查辦法》，廉租住房實(shí)物配租實(shí)施細則也已基本擬定。

　　目前，蕪湖市廉租住房保障體系主要有廉租住房實(shí)物配租、廉租住房租金補貼、直管公房租金核減和購買(mǎi)小戶(hù)型住房財政補助，基本形成了具有蕪湖本地特色的政策體系，使廉租房建設步入了規范化、常態(tài)化軌道。

　　“信息管理系統的不斷完善也是廉租房建設與管理步入規范化、常態(tài)化軌道的標志之一�！笔徍�市城鄉建設委員會(huì )住房保障科相關(guān)同志透露，作為安徽省探索廉租房保障體系建設的先行者，蕪湖形成了覆蓋廉租房建設管理、稅費優(yōu)惠、貨幣補貼、實(shí)物配租、考核督查等重點(diǎn)環(huán)節，具有鮮明地方特色的政策體系和操作機制。

　　廉租房保障體系的準入和退出是個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，為了確保進(jìn)退機制的公開(kāi)、公平，蕪湖市建立了廉租房保障對象“三級審核、兩次公示”制度，即租住房保障申請戶(hù)首先向其居住地社居委會(huì )申請，信息經(jīng)街道辦事處初審匯總后，報至市住房保障部門(mén)；市住房保障部門(mén)會(huì )同市相關(guān)職能部門(mén)依據報送的材料，核準補貼戶(hù)數、補助面積和金額等信息并在媒體公示，接受舉報投訴；廉租保障對象一旦確定，其相關(guān)信息立刻進(jìn)入廉租戶(hù)檔案管理系統，定期跟蹤，實(shí)施動(dòng)態(tài)化管理。

　　不過(guò)，廉租住房小區集中建設，容易在社會(huì )上造成“貧民窟”印象。為此，蕪湖市委、市政府要求在拆遷安置房建設項目中，廉租房配建比例為5%，戶(hù)型面積嚴格控制在50平方米以?xún)�；安排在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目?jì)鹊牧�租房項目，則明確把廉租房的建設戶(hù)型、套數等作為建設用地“招、拍、掛”的一項條件。

　　目前，這個(gè)市配建的廉租住房項目一般臨近市中心，如天香苑、江南春城、濱江山莊、鏡湖新城等，除戶(hù)型面積不同外，基礎設施、公建配套、綠化以及公共服務(wù)設施與商品房同等標準，物業(yè)管理到位，從而使廉租房真正實(shí)現了“造價(jià)不高質(zhì)量好、面積不大功能全、標準不高環(huán)境美”，充分體現出發(fā)展成果共享的建設理念。