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　　高明沿江路以東拆遷補償初步方案出爐

　　框架結構住宅補償標準初定3000元/平方米

　　高明區近日通過(guò)政府網(wǎng)發(fā)出沿江路以東(含玫瑰路以東)區域舊城改造拆遷補償安置方案聽(tīng)證會(huì )公告后，其補償標準和安置問(wèn)題引起了廣大拆遷戶(hù)的高度關(guān)注。

　　昨日，相關(guān)部門(mén)透露，根據初步的拆遷補償安置方案，改造片區內框架結構住宅的貨幣補償標準為3000元/平方米，混合結構為2700元/平方米。對于住宅類(lèi)拆遷戶(hù)，從入戶(hù)動(dòng)遷起計算的前3個(gè)月內，簽訂合同者還按每平方米300元進(jìn)行獎勵。該方案有待在下月17日舉行的聽(tīng)證會(huì )上進(jìn)行討論研究。

　　影響:改造區域涉及200多戶(hù)居民

　　據介紹，此次改造區域為沿江路以東與玫瑰路以東兩大片區，一共涉及200多戶(hù)住戶(hù)和40余家企業(yè)。據高明區《沿江路以東一帶區域用地控制性詳細規劃》，這一區域今后將建成高級休閑消費區、商住區，成為市民休閑活動(dòng)中心。根據初步方案，住宅貨幣補償的基本標準為：框架結構3000元/平方米，混合結構2700元/平方米。商鋪貨幣補償標準為：玫瑰路6000元/平方米，沿江路4000元/平方米。

　　在原補償標準基礎上，從入戶(hù)動(dòng)遷起計算，前3個(gè)月簽訂合同者可享相應獎勵。此次聽(tīng)證會(huì )將于11月17日舉行，本月30日前相關(guān)的利益人或組織可申請參加拆遷補償方案聽(tīng)證會(huì )。

　　補償方案

　　初定三種并設拆遷獎勵

　　昨日，記者從高明區建設部門(mén)公布的《沿江路以東(含玫瑰路以東)區域舊城改造項目房屋拆遷補償安置方案(征求意見(jiàn)稿)》中獲悉，此次拆遷補償擬實(shí)行房屋產(chǎn)權調換、貨幣補償、產(chǎn)權調換及貨幣補償相結合等三種方式供拆遷戶(hù)選擇。

　　根據初步方案，選擇貨幣補償的，面積以房地產(chǎn)權證記載的建筑面積計算，選擇產(chǎn)權調換的，面積以房地產(chǎn)權證記載的套內建筑面積計算；如果拆遷戶(hù)選擇貨幣補償，則可按照框架結構3000元/平方米，混合結構2700元/平方米獲得補償。另外，拆遷戶(hù)也在就近原則的基礎上，選擇產(chǎn)權調換及貨幣補償相結合的補償方式，即如果拆遷戶(hù)原房屋面積比安置房小，則須支付差價(jià)，反之亦然。

　　此外，根據初步方案，選擇貨幣補償方式，并在規定時(shí)間內簽訂拆遷合同的拆遷者可享受獎勵：其中，住宅類(lèi)從入戶(hù)動(dòng)遷起計算，在前3個(gè)月內簽訂合同者，每平方米獎勵300元；商鋪類(lèi)則從入戶(hù)動(dòng)遷起計算，在前3個(gè)月內簽訂合同者，每平方米另獎勵基本價(jià)的10%。

　　安置房

　　擬建在西江新城內

　　初步方案中提到，此次拆遷將實(shí)行異地安置，安置房建設地點(diǎn)位于西江新城荷富大道荷城供電所側。被拆除住宅房屋使用人在拆遷期限內搬遷，可享受一次性搬家補助費。如戶(hù)口登記簿人數為5人(含5人)以下，每戶(hù)享受1000元補助費；5人以上則每戶(hù)享受1500元補助費。對于商鋪房屋，如使用人拆遷期限內搬遷，按商鋪建筑面積可享1500元到4500元的搬遷補助費。

　　安置方面，初步方案決定，選擇產(chǎn)權調換的住宅房屋被拆遷人，在臨遷過(guò)渡期間，有兩種臨遷安置方式：一是拆遷戶(hù)自行解決，可享受臨時(shí)安家補助費；二是使用拆遷方提供的臨時(shí)周轉房。如果拆遷戶(hù)自行解決住所，可按照每月8元/平方米獲得補助費。補助費從被拆遷戶(hù)交出被拆遷房屋起到通知交付安置新房的兩個(gè)月內發(fā)放。  (記者李傳智)