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　　2008年為應對金融危機而臨時(shí)出臺的多項房地產(chǎn)優(yōu)惠政策到今年底可能會(huì )如期終止。據了解，2008年底，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。此后，上海、北京等數十個(gè)大中城市地方政府在地方稅等地方權限范圍內也出臺了鼓勵政策。但幾乎所有優(yōu)惠政策的截止日期都鎖定在2009年12月31日。到時(shí)，包括公積金在內的優(yōu)惠政策肯定將停止。受此預期影響，上海、成都等地樓市成交量大幅攀升。

　　專(zhuān)家指出，按目前的供需結構來(lái)看，政府不大擔心優(yōu)惠政策取消會(huì )嚴重影響樓市成交。但取消應該是個(gè)逐漸的過(guò)程，一些涉及普通商品房剛性需求的政策會(huì )有所變通，但有利于投資的部分政策會(huì )最先叫停。普通商品房購房者只交1%的契稅政策可能取消，公積金等優(yōu)惠政策也可能就此止步，營(yíng)業(yè)稅等國家規定的政策也很可能全面叫停，只有部分地方稅種和信貸政策存在小幅微調可能。

　　易居中國·CRIC系統顯示，剛剛過(guò)去的一周，上海商品住宅成交量大幅上漲51.44%，達到51.37萬(wàn)平方米，創(chuàng )近17周以來(lái)的最高水平，成交量直接回到了本輪樓市最高點(diǎn)的6月水平。在北京，因為有政策即將到期的預期在，近期成交量沒(méi)有大幅下降�？梢灶A見(jiàn)，到明年年初，成交量下滑趨勢會(huì )體現得較明顯。

　　【據安邦咨詢(xún)文章綜合整理分析】