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　　農民工也能住進(jìn)保障性出租房，這讓王國勇不敢想象。8年前，王國勇從四川老家來(lái)昆打工，一直租住在城中村出租房里�！艾F在租房每個(gè)月150元，一家人都擠在15平方米的房間里，沒(méi)有衛生間，也沒(méi)有客廳、臥室。要是能讓我們租住保障性出租房當然高興了，房子好，租金也便宜�！彼�高興地說(shuō)。

　　據介紹，目前昆明市作為農民工保障性出租房建設的試點(diǎn)，已分別在主城四區啟動(dòng)了1000套農民工保障性出租房的建設。明年年底前，1000套出租房將全部投入使用。云南省副省長(cháng)劉平在昆明市農民工保障性出租住房建設試點(diǎn)工作匯報會(huì )上指出：“農民工及新就業(yè)人員是我們城市人群中重要的組成部分，因此，解決這部分人的住房困難問(wèn)題十分重要�！�

　　今后農民工將能租住創(chuàng )業(yè)新居

　　昨日，記者跟隨考察組參觀(guān)了西山區和五華區即將建設農民工保障性出租房的地塊。據考察組相關(guān)負責人介紹，此次農民工保障性出租房的選址不錯，今后居住在這里的農民工生活、工作交通都將很便捷。

　　據了解，今年內，昆明市在五華、盤(pán)龍、官渡、西山四區范圍內進(jìn)城務(wù)工人員相對集中的區域、開(kāi)發(fā)區和工業(yè)園區，集中建設符合進(jìn)城務(wù)工人員、創(chuàng )業(yè)階層特點(diǎn)，滿(mǎn)足其居住需求，專(zhuān)門(mén)出租給農民工的保障性住房，即“創(chuàng )業(yè)新居”。今年各區啟動(dòng)建設250套，全市共建設1000套農民工保障性出租住房。在今年啟動(dòng)建設1000套的基礎上，2010年、2011年分別再啟動(dòng)建設2000套，共5000套保障性出租住房，力爭到2011年使農民工居住條件得到逐步改善。

　　目前，昆明四區主要以在現有經(jīng)濟適用住房、廉租住房建設項目中配建或新選址建設的方式，完成了農民工保障性出租房建設試點(diǎn)的意向性選址。

　　保障范圍還將擴至新就業(yè)人員

　　副省長(cháng)劉平指出，除了農民工，還有新就業(yè)人員，例如大學(xué)、大中專(zhuān)畢業(yè)生、外來(lái)就業(yè)人員，這部分人一就業(yè)馬上就能買(mǎi)房的人很少，因此，農民工和新就業(yè)人員也要納入保障性出租住房的保障范圍。因此，出租住房的建設在關(guān)注民生、滿(mǎn)足這部分人住房需求的基礎上，還應規劃建設和規范住房租賃產(chǎn)業(yè)，進(jìn)而培育規模適度、設施配套、管理規范、持續發(fā)展的住房租賃產(chǎn)業(yè)。此外，劉平也提出，農民工保障性出租房的建設還應考慮與城市建設、城中村改造、開(kāi)發(fā)區建設等相結合。

　　同時(shí)，劉平也強調，目前對于農民工保障性出租房的建設尚沒(méi)有一套完整的政策以及現成的操作模式，因此，昆明作為建設試點(diǎn)就應該積極探索和創(chuàng )新。

　　多渠道籌集5億多建設資金

　　據了解，按照昆明市主城四區廉租住房現行的平均造價(jià)測算，造價(jià)約為2200元/平方米(含土地和建安費用)，按照每套創(chuàng )業(yè)新居50平方米計算，建設1000套試點(diǎn)住房約需要1.1億元，建設5000套約需5.5億元。因此，要多渠道籌集資金，積極爭取中央、地方補助部分建設資金；嚴格按照相關(guān)規定，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅收、土地出讓凈收益中提出一定比例的資金用于農民工保障性出租房的建設；積極爭取金融部門(mén)支持和引入社會(huì )資金的參與，結合市場(chǎng)化運作模式，多渠道籌集建設資金，并鼓勵有意向的企業(yè)摘牌建設。

　　此外，還將鼓勵政企共建，鼓勵企業(yè)利用自用土地，在符合城市規劃和土地利用的總體規劃前提下，建設向外來(lái)務(wù)工人員出租的住房。

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　　四城區農民工保障性出租房選址已定

　　據了解，目前，昆明五華、盤(pán)龍、官渡、西山四個(gè)區的農民工保障性出租住房選址已經(jīng)確定。并制定了每個(gè)區建設250套農民工保障性出租住房的建設任務(wù)。

　　【五華區】

　　五華區農民工保障性出租住房選址位于五華區西北片區6號地塊10萬(wàn)平方米經(jīng)濟適用住房建設中，初步計劃選擇7畝至10畝左右土地配建兩幢總套數為264套的農民工保障性出租住房�？偨ㄖ�面積約為10850.4平方米，該6號地塊位于云南冶煉廠(chǎng)生產(chǎn)區以西、羊仙坡北路區五華區華福園廉租房小區東北。地塊處于4條規劃道路組成的交通路網(wǎng)中，距離主城區較近。

　　建成后，每套保障性出租房面積為35平方米的4人間公寓(含衛生間)，可解決1000人左右的居住問(wèn)題。

　　【盤(pán)龍區】

　　由江東房地產(chǎn)集團公司利用其位于羊腸片區的自有土地40余畝和整合附近土地100余畝共180余畝在羊腸大村南、金汁河東、江東花城及羊腸小村北面建設盤(pán)龍區經(jīng)濟適用住房，并同時(shí)將農民工保障性出租住房和松華壩水源保護區移民安置房納入經(jīng)適房建設計劃一并建設。

　　盤(pán)龍區擬在該選址上建設第一期20萬(wàn)平方米經(jīng)濟適用住房，并同時(shí)配建250套、約12500平方米經(jīng)濟適用住房，每套投資約13.5萬(wàn)元、總投資約3375萬(wàn)元。

　　【官渡區】

　　官渡區農民工保障性出租住房建設試點(diǎn)項目選址位于官渡工業(yè)園區西沖片區昆明國際包裝印刷產(chǎn)業(yè)基地內，該基地是官渡工業(yè)園區的核心發(fā)展區域。項目擬選址于昆明國際包裝印刷產(chǎn)業(yè)基地的東南片區C-6、C-7地塊，選址所在地塊土地已平整，水、電、路等基礎設施已建設完成。面積占地共139畝，計劃分三期建設，2009年開(kāi)工建設一期工程，一期總用地面積20畝，總戶(hù)數250戶(hù)。

　　【西山區】

　　西山區農民工保障性出租住房配建于西山區2009年經(jīng)濟適用住房建設項目?jì)�，建設項目位于云南變壓器廠(chǎng)生產(chǎn)區后邊地段，用地面積為34.52畝，總建筑面積20525.8平方米，戶(hù)型面積為59至64平方米，設計住戶(hù)336戶(hù)，其中配建農民工保障性出租住房250套。確保符合租住條件的農民工在2010年年底前入住。

　　記者 楊春雁