中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中新社北京十一月八日電 題：中國樓市政策走向待解 利率優(yōu)惠政策或停

　　中新社記者 阮煜琳

　　今年年末，利率優(yōu)惠等多項房地產(chǎn)刺激政策即將到期，中國樓市政策再次走到十字路口。中國銀行有關(guān)專(zhuān)家提出，為抑制投資投機需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展，此前出臺的貸款利率七折優(yōu)惠、降低首付款比例等優(yōu)惠政策應該退出。

　　在全球金融危機的背景下，去年十月下旬開(kāi)始，為配合當時(shí)拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的需要，財政部、國家稅務(wù)總局、央行等多個(gè)中央機構推出了刺激樓市的一攬子政策，對首套及改善型購房進(jìn)行優(yōu)惠，具體包括契稅、營(yíng)業(yè)稅減免；調整房貸政策，個(gè)人住房貸款利率七折優(yōu)惠，最低首付款比例二成；調低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目自有資本金等。優(yōu)惠政策為期一年。

　　在救市政策刺激下，今年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)急速復蘇，各地商品房成交量大幅提升，甚至創(chuàng )下近年新高。國家統計局數據顯示，前三季度，全國商品房銷(xiāo)售面積達五點(diǎn)八億平方米，同比增長(cháng)百分之四十五，銷(xiāo)售額達二點(diǎn)七五萬(wàn)億元人民幣，同比增長(cháng)超過(guò)七成。

　　在充裕流動(dòng)性和投資熱情的帶動(dòng)下，房?jì)r(jià)再創(chuàng )歷史新高、土地市場(chǎng)再現“地王”爭奪大戰，部分城市房?jì)r(jià)持續走高并已出現泡沫。

　　中國銀行戰略發(fā)展部高級經(jīng)濟師周景彤日前接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，統計顯示，今年八月、九月份當月，房地產(chǎn)投資增長(cháng)已超過(guò)百分之三十，高于同期城鎮固定資產(chǎn)投資增速。鑒于房地產(chǎn)投資已經(jīng)上來(lái)，且房?jì)r(jià)漲得太快，市場(chǎng)中投機成分增大，泡沫被不斷放大，為抑制投資投機需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展，此前出臺的優(yōu)惠政策應該退出，比如貸款利率七折優(yōu)惠、降低首付款比例等。

　　周景彤同時(shí)表示，當前，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)消費不足和過(guò)度消費問(wèn)題并存。一方面，中國住房保障制度不完善，房?jì)r(jià)太高，中低收入者買(mǎi)不起房，住房需求得不到滿(mǎn)足；另一方面，中國城鎮人均住房面積已經(jīng)不小，尤其是高收入階層占有的住房資源過(guò)多，存在消費過(guò)度問(wèn)題。為鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、增加市場(chǎng)供給，開(kāi)發(fā)商項目資本金比例政策可以保留，發(fā)揮保障市場(chǎng)供應和平抑房?jì)r(jià)的作用。

　　多位業(yè)內人士猜測，為期一年的樓市刺激政策將逐步從“寬松”轉為“中性”，政策分類(lèi)調整也將展開(kāi)，基于對投機、投資性購買(mǎi)需求的限制，會(huì )取消一部分優(yōu)惠政策。但對首次置業(yè)者的住房消費，優(yōu)惠政策仍會(huì )延續。

　　麥格理銀行分析認為，中國房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策取消，無(wú)礙該行業(yè)良好前景。包括抵押貸款優(yōu)惠折扣、交易稅等部分房貸優(yōu)惠措施可能會(huì )在今年年底前取消。但政府仍將對房屋終端需求者提供支持。(完)