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　　年底越來(lái)越近，近來(lái)在金融危機背景下出臺的車(chē)市、樓市優(yōu)惠政策的走向成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。對于樓市優(yōu)惠政策是否延續目前各界看法不一，尚無(wú)定論；而在車(chē)市方面，相關(guān)部門(mén)的“口徑”似乎相對統一，優(yōu)惠政策得到延續的可能性較大。

　　樓市：優(yōu)惠政策沒(méi)有“末班車(chē)”問(wèn)題

　　近日有媒體報道，住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林近日透露，鑒于目前經(jīng)濟回暖、房地產(chǎn)市場(chǎng)向好的形勢，2008年出臺的一系列樓市優(yōu)惠政策有可能在年底到期終止。被終止的政策可能包括契稅、營(yíng)業(yè)稅減免；首套及改善型購房按揭利率7折優(yōu)惠；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目自有資本金低額度等。不過(guò)消息公布的第二天，該中心的負責人即出面辟謠。

　　而有知情人士透露，財稅部門(mén)希望去年底出臺的一系列稅收優(yōu)惠政策到期后可以繼續執行。因為考慮到雖然經(jīng)濟回暖，但是基礎尚不牢固，考慮刺激內需和整個(gè)宏觀(guān)經(jīng)濟大局，希望到期后繼續延續一段時(shí)間。

　　各部門(mén)基于不同出發(fā)點(diǎn)，對政策的是否延續各有主張，如果部門(mén)之間分歧不能夠協(xié)調一致，可能最終會(huì )交由國務(wù)院定奪。

　　不過(guò)對于樓市的優(yōu)惠政策，有業(yè)內專(zhuān)家指出，政策到底是終止，還是延續不是完全看中央政府決策部門(mén)是如何說(shuō)的，有必要看下一步宏觀(guān)經(jīng)濟走勢，最關(guān)鍵的還是要看地方政府是什么樣的態(tài)度和如何出手解決問(wèn)題。

　　該人士指出，可預測地產(chǎn)政策年底變端是：為抑制房?jì)r(jià)上漲過(guò)猛、限制樓市中的投資投機行為的原 “131號文”中明確規定期限的那兩條政策，有可能在近期稍稍終結，而其它政策，能否執行，主動(dòng)權完全是掌握在地方政府和商業(yè)銀行手中；尤其是地方政府的房地產(chǎn)政策將是各自為政了。地方性的房產(chǎn)優(yōu)惠政策不可能在續后終止，也就是說(shuō)，全國大部分區域不存在購房者要否搭享受優(yōu)惠政策“末班車(chē)”的問(wèn)題。

　　車(chē)市：延續可能較大

　　與樓市優(yōu)惠政策一樣，1.6L以下排量車(chē)型購置稅減半的政策也將在年底到期。而這一年以來(lái)，優(yōu)惠政策對車(chē)市的激勵獲得各方的肯定。很多業(yè)內專(zhuān)家都認為，今年是“政策市”，以舊換新、購置稅減半、汽車(chē)下鄉等政策令車(chē)市迎來(lái)高速發(fā)展，而這其中購置稅減半政策無(wú)疑效用最明顯�！百徶枚悳p半政策一發(fā)布，我們門(mén)店的人氣立刻旺了很多，銷(xiāo)售量得到明顯提升�！币晃唤�(jīng)銷(xiāo)商表示。

　　究竟購置稅政策在12月31日后，能否延長(cháng)實(shí)施期限？此前工信部一直表示將聽(tīng)取業(yè)內意見(jiàn)，并沒(méi)有明確表態(tài)。而近日召開(kāi)的前三季度工業(yè)通信業(yè)運行新聞發(fā)布會(huì )上，工信部新聞發(fā)言人朱宏任表示，汽車(chē)購置稅減半、汽車(chē)下鄉、家電下鄉等政策，在提振需求、促進(jìn)結構調整方面起到了明顯的作用，可考慮延續實(shí)施期限和擴大實(shí)施范圍。

　　更有知情人士進(jìn)一步透露，工信部已經(jīng)基本同意明年將繼續實(shí)施這一優(yōu)惠政策。而在目前眾多備選購置稅調整方案中，有一種得到較高關(guān)注，照這份方案，國家將給2.0L以下車(chē)型適當減免，其中1.0L-2.0L將按排量不同優(yōu)惠20%-50%，而1.0L以下則可全部減免。