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　　房地產(chǎn)交易稅費及按揭的“階段性”優(yōu)惠政策年底將到期，對于是否調整，雖然中央層面尚未定調，但已有部分省份表示，把優(yōu)惠政策延續到2010年末。

　　據報道，一份最新市場(chǎng)報告顯示，受優(yōu)惠政策即將取消的影響，國內主要城市大戶(hù)型房屋交易出現下滑，這已引起了住房和城鄉建設部的注意。

　　最近，湖南、吉林等省份分別通過(guò)不同方式向開(kāi)發(fā)商表示：2010年當地省級政府出臺的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策不會(huì )取消。

　　房地產(chǎn)投資“沒(méi)跟上”

　　10月中旬，湖南省住房和城鄉建設廳召開(kāi)促進(jìn)房地產(chǎn)投資和消費座談會(huì )。記者了解到，之所以召開(kāi)這個(gè)會(huì )議，與該省1-9月份的房地產(chǎn)投資數據不理想有關(guān)。

　　中國人民銀行研究局研究員鄒平座11月4日表示，二、三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于剛剛恢復企穩期，包括北京等一線(xiàn)城市在內，今年1-9月的樓市都表現為：銷(xiāo)售增長(cháng)很快，投資卻沒(méi)跟上。

　　投資增長(cháng)下降是湖南省再次提出穩定房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的主要動(dòng)因。實(shí)際上，不僅湖南省，10月中旬，多個(gè)省份的住房和城建部門(mén)都召開(kāi)了前三季房地產(chǎn)形勢分析會(huì )。吉林省住房和城鄉建設廳廳長(cháng)柳青在匯報材料中透露，吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在著(zhù)開(kāi)發(fā)商投資意愿不強、投資信心不足等問(wèn)題。房地產(chǎn)市場(chǎng)在優(yōu)化投資軟環(huán)境、稅收和金融信貸政策支持等方面，還需要政府給予更好的支持�！敖ㄗh將2008年底出臺的吉林省穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)惠政策，順延到2010年底�！�

　　據報道，安徽、內蒙古等固定資產(chǎn)投資“仍有壓力”的省份，也紛紛通過(guò)各種形式給地方省級政府建議，希望順延2008年底出臺的地方性扶植房地產(chǎn)政策。

　　允許順延“地方優(yōu)惠”

　　住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林11月4日表示，吉林等省份自行采取順延地方性房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的做法，可能會(huì )被其他省份仿效。而從房地產(chǎn)調控的定調上來(lái)說(shuō)，地方政府這樣做也是允許的。

　　王玨林預測，2010年各省的房地產(chǎn)調控可能出現兩種聲音：北京等房?jì)r(jià)較高的城市，可能會(huì )對穩定房地產(chǎn)的政策進(jìn)行微調，鼓勵提高房地產(chǎn)投資和自住型消費；而湖南等省份的二、三線(xiàn)城市，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)復蘇周期慢于一線(xiàn)城市，可能會(huì )順延2008年底的優(yōu)惠政策，或采取更為激進(jìn)的扶植性措施。

　　“整體上來(lái)看，去年底出臺的一些全國性的房地產(chǎn)優(yōu)惠措施，部分是會(huì )改變的�！蓖醌k林認為，諸如購房?jì)?yōu)惠的一些稅收措施，到期可能會(huì )取消。預計2010年土地政策會(huì )更加緊縮。不過(guò)，地方政府出臺的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策力度要比國家層面的更大。

　　據悉，順延地方性的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，當地政府也需要付出稅收代價(jià)。尤其對于市縣政府來(lái)說(shuō)，其損失的土地出讓金和房地產(chǎn)稅收等規模并不小�！�2010年，如果國家層面不出臺取消優(yōu)惠政策的措施，地方政府也會(huì )出現分化�！蓖醌k林說(shuō)。（據《濟南日報》報道）