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據《濟南日報》報道房地產(chǎn)交易稅費及按揭的“階段性”優(yōu)惠政策年底將到期,對于是否調整,雖然中央層面尚未定調,但最近湖南、吉林等省份分別通過(guò)不同方式向開(kāi)發(fā)商表示:2010年當地省級政府出臺的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策不會(huì )取消。
10月中旬,湖南省住房和城鄉建設廳召開(kāi)促進(jìn)房地產(chǎn)投資和消費座談會(huì ),再次提出穩定房地產(chǎn)優(yōu)惠政策。此外,吉林省住房和城鄉建設廳廳長(cháng)柳青在匯報材料中,“建議將2008年底出臺的吉林省穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)惠政策,順延到2010年底!
據報道,安徽、內蒙古等固定資產(chǎn)投資“仍有壓力”的省份,也紛紛通過(guò)各種形式給地方省級政府建議,希望順延2008年底出臺的地方性扶植房地產(chǎn)政策。
住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林11月4日表示,從房地產(chǎn)調控的定調上來(lái)說(shuō),地方政府這樣做也是允許的。
王玨林預測,2010年各省市區的房地產(chǎn)調控可能出現兩種聲音:北京等房?jì)r(jià)較高的城市,可能會(huì )對穩定房地產(chǎn)的政策進(jìn)行微調,鼓勵提高房地產(chǎn)投資和自住型消費;而湖南等省份的二、三線(xiàn)城市,由于房地產(chǎn)市場(chǎng)復蘇周期慢于一線(xiàn)城市,可能會(huì )順延2008年底的優(yōu)惠政策,或采取更為激進(jìn)的扶植性措施。
“整體上來(lái)看,去年底出臺的一些全國性的房地產(chǎn)優(yōu)惠措施,部分是會(huì )改變的!蓖醌k林認為,諸如購房?jì)?yōu)惠的一些稅收措施,到期可能會(huì )取消。預計2010年土地政策會(huì )更加緊縮。不過(guò),地方政府出臺的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策力度要比國家層面的更大。
據悉,順延地方性的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策,當地政府也需要付出稅收代價(jià)。尤其對于市縣政府來(lái)說(shuō),其損失的土地出讓金和房地產(chǎn)稅收等規模并不小!2010年,如果國家層面不出臺取消優(yōu)惠政策的措施,地方政府也會(huì )出現分化!蓖醌k林說(shuō)。 (南方都市報)
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