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　　上海市金融辦主任方星海在昨日舉行的“中國金融市場(chǎng)年會(huì )”上表示，目前資產(chǎn)價(jià)格在不斷上漲，監管部門(mén)可以降低杠桿率。他認為很快就可以看到中國人民銀行和銀監會(huì )對房地產(chǎn)收緊的政策出臺。

    記者今天早上電話(huà)連線(xiàn)采訪(fǎng)了央行新聞處一位人士，他表示目前尚未有這方面的相關(guān)通知。

    近一個(gè)月來(lái)，滬上主流媒體紛紛報道房貸優(yōu)惠政策取消的消息，住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，鑒于目前經(jīng)濟回暖、房地產(chǎn)市場(chǎng)向好等形勢，去年出臺的一系列樓市優(yōu)惠政策有可能在年底到期終止。

    不少商業(yè)銀行的網(wǎng)點(diǎn)在辦理個(gè)人房貸時(shí)，七折優(yōu)惠的申請條件開(kāi)始嚴格起來(lái)，上周五本報報道了滬上部分購房者為了搭乘優(yōu)惠政策的“末班車(chē)”，掀起了“搶貸潮”。

    而部分銀行內部也流傳著(zhù)這樣一則消息：在基準利率基礎上下浮30%的優(yōu)惠房貸利率可能從明年1月起叫停，而政策最早有望在今年本月公布。

    交通銀行上海分行信貸部的一位人士表示。優(yōu)惠政策取消只是在傳，到底能不能停，我們還沒(méi)有定，目前沒(méi)收到相關(guān)通知。交行的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)依然可以享受七折優(yōu)惠。

    專(zhuān)家指出，在GDP保八無(wú)憂(yōu)，而房?jì)r(jià)與地價(jià)飛漲的背景下，2008年底出臺的房地產(chǎn)刺激政策基調或將發(fā)生一定改變。包括營(yíng)業(yè)稅減免期限由兩年恢復為五年；居民首次購買(mǎi)普通住房的貸款利率下限由貸款基準利率的0.7倍調整為0.85倍；按人均住房面積界定第二套房政策將退出，第二套房界定愈加嚴格。（崔燁）