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　　記者11日從上海市住房保障和房屋管理局(下文簡(jiǎn)稱(chēng)“上海市房管局”)獲悉，上海首批經(jīng)濟適用房的申請審核、銷(xiāo)售供應將在年內啟動(dòng)，價(jià)格方面將“保本微利”。目前各方面試點(diǎn)準備工作正有序推進(jìn)。

　　上海確定了閔行、徐匯為經(jīng)濟適用房供應的試點(diǎn)區。目前，試點(diǎn)供應的首批房源均已落實(shí)，其中閔行區的房源安排在該區自行籌建的“翔泰苑”小區，徐匯區的房源則安排在上海市統籌建設的松江泗涇基地的“新凱家園”小區，以及閔行浦江基地的“博雅苑”小區。

　　這些小區均臨近軌道交通站點(diǎn)或公交線(xiàn)路站點(diǎn)，商業(yè)、衛生、教育等生活配套設施均已規劃并陸續建成。試點(diǎn)供應的房源主要為中小套型保障性住宅，但工程建造質(zhì)量和小區內部環(huán)境與商品住房沒(méi)有差別。目前，各小區住房建設基本滿(mǎn)足現房交付條件。

　　價(jià)格方面，上海市房管局相關(guān)負責人介紹，將采取“三種價(jià)格、兩次定價(jià)”的定價(jià)方式。一是“建設項目結算價(jià)格”，體現“保本微利”原則，基本上由土地開(kāi)發(fā)成本和工程建設成本組成；二是“銷(xiāo)售基準價(jià)格”，以建設項目結算價(jià)格為基礎，著(zhù)重考慮保障對象的支付能力，參考周邊普通商品住房在一定周期內的平均成交價(jià)格等因素，由政府綜合平衡后確定；三是“銷(xiāo)售價(jià)格”，即為“一房一價(jià)”，通過(guò)銷(xiāo)售基準價(jià)格和浮動(dòng)幅度機制具體形成，由住房保障機構在銷(xiāo)售之前明碼標價(jià)，并向社會(huì )公布。

　　上海市房管局相關(guān)負責人表示，在試點(diǎn)階段，上海市共有20多個(gè)部門(mén)參與制訂多達10項經(jīng)濟適用住房配套實(shí)施文件。目前，“經(jīng)濟適用住房申請家庭住房狀況核查辦法”已通過(guò)審批，“申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房準入標準和供應標準(暫行)”等6項配套文件已進(jìn)入審核報批流程，其余配套文件正在征詢(xún)各方意見(jiàn)。此外，相關(guān)部門(mén)正在開(kāi)展申請受理、搖號排序等相關(guān)軟件設計和系統開(kāi)發(fā)工作，制訂申請審核的各種表格樣式。

　　上海連續兩年將經(jīng)濟適用住房建設列入市重大工程，到今年年底，總開(kāi)工量將確保不少于600萬(wàn)平方米。 (記者 葉鋒)