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“我們正在進(jìn)行測算研究,但整體將與國家調整步伐保持一致!弊蛱斓耐▓髸(huì )上,合肥市房產(chǎn)局相關(guān)人士表示,對于樓市優(yōu)惠政策是否延續的揣測層出不窮,目前尚無(wú)定論,市民購房不必搶搭所謂的“末班車(chē)”,而應該保持理性。
據了解,去年以來(lái),國家、省及合肥市紛紛出臺樓市優(yōu)惠政策“救市”,其中,今年3月底,合肥市聯(lián)合建委等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》,被業(yè)內人士稱(chēng)為樓市“十一條”,對合肥樓市的回暖起到了直接促進(jìn)作用。該意見(jiàn)從資金、規劃、政府服務(wù)等方面為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展助力,有效期為1年。與其他優(yōu)惠政策一樣,該政策也將面臨到期之后會(huì )否繼續的問(wèn)題。對此,合肥市房產(chǎn)局人士表示,該政策是考慮去年及今年年初房地產(chǎn)形勢而出臺的,目前合肥房地產(chǎn)形勢已發(fā)生變化,該局已經(jīng)在進(jìn)行測算,不過(guò)具體調整還要看中央的政策,“國家和安徽省政府如有新政策出臺,按照新政策執行”。
目前,由于樓市惠政是否繼續無(wú)明確說(shuō)法,部分準購房者心理較為動(dòng)蕩。對此,合肥市房產(chǎn)局人士表示,購房者應依據個(gè)人需求理性購買(mǎi)。
即將到期的優(yōu)惠政策
營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策
發(fā)布時(shí)間:2008年12月17日到期時(shí)間:2009年12月31日
內容:個(gè)人購買(mǎi)的普通住房超過(guò)2年(含2年)轉讓的,免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購買(mǎi)的普通住房不足2年轉讓的,按其轉讓收入減去購買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購買(mǎi)的非普通住房超過(guò)2年(含2年)轉讓的,按其轉讓收入減去購買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購買(mǎi)的非普通住房不足2年轉讓的,按其轉讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。
合肥公積金貸款額度優(yōu)惠
發(fā)布時(shí)間:2009年2月23日到期時(shí)間:2009年12月31日
內容:調整最高貸款額度,借款人及配偶均按規定正常繳存住房公積金的,最高貸款額度由20萬(wàn)元調整為35萬(wàn)元;調整還貸能力系數,由0.35提高至0.5。購買(mǎi)新建商品住房首付款比例下調至20%。
二套房?jì)?yōu)惠政策
發(fā)布時(shí)間:2009年5月14日到期時(shí)間:2009年12月31日
內容:我省居民首次貸款購買(mǎi)普通自住房,貸款利率的下限可為貸款基準利率的0.7倍,最低首付款比例調整為20%。對已貸款購買(mǎi)一套住房,但人均住房面積低于當地平均水平,再申請貸款購買(mǎi)第二套普通自住房的居民,可比照執行首次貸款的優(yōu)惠政策。(新安晚報胡霞利)
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