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　　“我們樓盤(pán)11月初的銷(xiāo)售依然很不錯�！弊蛉�，榕城多家樓盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理對記者這樣表示。業(yè)內人士分析說(shuō)，市場(chǎng)擔心房貸優(yōu)惠縮減或者取消是重要原因，不少買(mǎi)家都想搭上優(yōu)惠房貸的“末班車(chē)”。

　　一手房：

　　“優(yōu)惠取消”成賣(mài)點(diǎn)

　　“如果您真想買(mǎi)房子，建議您還是盡快買(mǎi)，否則你的房貸成本就比別人高很多�！弊蛉�，在福州金山一個(gè)樓盤(pán)，售樓小姐這樣對記者說(shuō)。

　　在記者走訪(fǎng)的多個(gè)樓盤(pán)中都這樣的情況。這些樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員或明或暗都提及了“房貸優(yōu)惠將取消”的信息，提醒購房者如果現在買(mǎi)房，可省十幾萬(wàn)元的利息。

　　有意思的是，在兩個(gè)以單價(jià)高、面積大、總價(jià)高而著(zhù)稱(chēng)的“豪宅”樓盤(pán)里，銷(xiāo)售人員則不對購房者提及“優(yōu)惠房貸”的相關(guān)字眼�！胺抠J優(yōu)惠取消與否，對首套房買(mǎi)家及投資客的影響大，對那些改善型買(mǎi)家的影響要小一些�！逼渲幸粋�(gè)豪宅樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)公司負責人說(shuō)。

　　由此看來(lái)，樓盤(pán)銷(xiāo)售人員對“房貸利率”的關(guān)注度，完全是從銷(xiāo)售是否受影響的角度出發(fā)。對多數樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，房貸優(yōu)惠利率取消這樣的長(cháng)遠利空，短期完全可以轉為利好，以此來(lái)暗示市民趕快出手買(mǎi)房。

　　二手房：

　　買(mǎi)賣(mài)雙方“趕場(chǎng)”忙

　　“最近有一些賣(mài)房的人，就是考慮到優(yōu)惠縮減的影響而抓緊賣(mài)房�！弊蛉�，21世紀不動(dòng)產(chǎn)一位中介人士對記者介紹說(shuō)，部分前來(lái)辦理交易的買(mǎi)家和賣(mài)家，之所以要“趕場(chǎng)”，主要是對房貸優(yōu)惠收緊政策有顧慮。

　　福州知名房產(chǎn)專(zhuān)家王劍超分析說(shuō)，目前榕城樓市價(jià)格偏高是業(yè)內業(yè)外公認的事實(shí)。出現這種情況：一方面是因為今年樓市供應量較少；另一方面就是低利率等優(yōu)惠刺激了需求量放大。因此，在當前房?jì)r(jià)處于高位的情況下，一旦優(yōu)惠利率減少或取消，將起到很強的抑制需求的作用，有利于平抑房?jì)r(jià)。

　　多家房產(chǎn)中介機構的負責人表示，樓市成交在目前的“窗口期”被推上去后，后市會(huì )不會(huì )跌下來(lái)，他們對此表示擔心。