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　　11月10日，中國經(jīng)濟時(shí)報記者從成都市房管局了解到，為加強經(jīng)濟適用住房的監管，日前，成都市房管局出臺新政——《關(guān)于經(jīng)濟適用住房售后管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，新政對經(jīng)濟適用住房售后管理將進(jìn)一步從嚴從緊。

　　通知指出，經(jīng)濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭第一次辦理產(chǎn)權登記之日)起，不滿(mǎn)5年不得直接上市交易。購房家庭因特殊原因確需轉讓的，由成都市住房保障機構按經(jīng)濟適用住房原出售價(jià)格回購，不能在市場(chǎng)上自主交易。滿(mǎn)5年后，購房家庭可向成都市住房保障機構通過(guò)一定的手續和程序，將其擁有的有限產(chǎn)權轉為完全產(chǎn)權，取得完全產(chǎn)權的經(jīng)濟適用住房可與完全產(chǎn)權的普通房屋一樣自主上市交易，不再受經(jīng)濟適用住房的規定限制。

　　通知還規定，有限產(chǎn)權的經(jīng)濟適用住房轉讓或完善產(chǎn)權時(shí)，購房家庭應按照屆時(shí)該住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，該比例根據政府在該經(jīng)濟適用住房中的土地投入和稅費減免占經(jīng)濟適用住房總投資的比例確定。有限產(chǎn)權的經(jīng)濟適用住房轉讓時(shí)，該住房市場(chǎng)價(jià)格按照該住房的申報價(jià)格確定；完善產(chǎn)權時(shí)，該住房市場(chǎng)價(jià)格按照屆時(shí)評估價(jià)格確定。

　　另外，通知還強調，經(jīng)濟適用住房在未向政府補繳收益或取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。房屋租賃管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案時(shí)，須審驗房屋產(chǎn)權證明，對未向政府補繳收益或未取得完全產(chǎn)權的經(jīng)濟適用住房不予登記備案。