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　　據中國之聲《央廣新聞》15時(shí)18分報道，江蘇省近日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規范商品房預(銷(xiāo))售行為的通知》，規定開(kāi)發(fā)商應當以項目為單位申領(lǐng)預售許可，領(lǐng)了銷(xiāo)售許可證的房源要一次性全部銷(xiāo)售，不得分批、分次開(kāi)盤(pán)。

　　《通知》要求，開(kāi)發(fā)商申請預售許可時(shí)，不得分層、分單元申請預售許可，只是對開(kāi)發(fā)建設規模較大、實(shí)行分期開(kāi)發(fā)和分期交付的項目，才允許按照分期開(kāi)發(fā)的規模申請預售許可。取得預售許可證后，開(kāi)發(fā)企業(yè)應當將全部房源上網(wǎng)，在規定時(shí)間內銷(xiāo)售商品房，不得以任何借口分批、分次銷(xiāo)售，預售信息在銷(xiāo)售現場(chǎng)醒目位置公示。嚴禁捂盤(pán)惜售、囤積房源，不得進(jìn)行虛假交易、炒賣(mài)房號。

　　如果開(kāi)發(fā)商看著(zhù)樓市銷(xiāo)售情況比較好的話(huà)，總是可以“鉆空子”，以種種借口分批或小批量申領(lǐng)許可證。因而，能否制止住捂盤(pán)惜售，還要看各地細則出臺和執行情況。據江蘇省建設廳有關(guān)人士介紹，江蘇此次沒(méi)有像上海一樣對申領(lǐng)銷(xiāo)售許可證提出具體的面積標準，主要是考慮到省內各市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不均衡，項目規模大小不一，不過(guò)地方在具體執行時(shí)，可以根據當地實(shí)際情況設置一些審批“門(mén)檻”，其目的還是要督促開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)將房源上市銷(xiāo)售，以穩定市場(chǎng)供應和商品房?jì)r(jià)。