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受去年金融危機的影響,中央與地方出臺了一系列的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策,以刺激低迷的樓市。這些政策性利好會(huì )不會(huì )很快到期?現在應不應該搶搭優(yōu)惠政策的“末班車(chē)”?針對消費者的疑慮,記者從省市房地產(chǎn)主管部門(mén)了解到,在國家層面未進(jìn)行政策調整的情況下,地方的優(yōu)惠政策還將延續下去,目前也未收到中央的有關(guān)政策變化信號,消費者購房應該保持理性。
據省建設廳有關(guān)負責人介紹,我省房地產(chǎn)消費的相關(guān)政策,是根據國家的政策精神,以省政府的名義公布的,在國家政策未大幅調整前,不會(huì )輕易“掉頭”,“我們傾向于這些鼓勵住房消費的政策繼續執行下去,以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)形成穩固、健康的發(fā)展態(tài)勢!边@位負責人表示。
今年3月底,合肥發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》,業(yè)內稱(chēng)為樓市“十一條”,對合肥樓市的回暖,起到了直接促進(jìn)作用。政策出臺時(shí)標明有效期為1年。到期后是否會(huì )繼續?對此,合肥市房產(chǎn)局人士表示,該政策是根據去年及今年年初房地產(chǎn)形勢而出臺的,目前合肥房地產(chǎn)形勢已發(fā)生變化,該局也已經(jīng)進(jìn)行相關(guān)測算,但政策調整與否,主要看中央和省里的政策取向。
記者從幾家房貸業(yè)務(wù)量較大的銀行了解到,目前房貸政策沒(méi)有收緊跡象,銀行方面也聲稱(chēng)沒(méi)有收到總行任何收緊房貸的通知,房貸政策仍然維持首套房首付最低兩成,二套房首付最低四成的政策。利率方面,各家行稍有不同,但總體上執行人民銀行和銀監會(huì )的政策標準,即首套房執行7折優(yōu)惠利率,二套房在基準利率的0.85倍至1.1倍之間浮動(dòng)。
有消息稱(chēng),部分商業(yè)銀行開(kāi)始在一線(xiàn)城市收緊首套房貸的政策,北京一些銀行甚至已經(jīng)叫停二手房貸。但記者昨天從省內工行、建行、中行等房貸“大戶(hù)銀行”了解到,目前信貸仍有投放空間,沒(méi)有限額控制,房貸政策不會(huì )像坊間流傳的說(shuō)法立馬有大的變化。二套房的貸款利率方面,工行依據客戶(hù)信用評級的表現,在基準利率85折至1.1倍之間浮動(dòng),農行、招行等在基準利率的基礎上加收10%,建行則實(shí)行基準利率。(安徽日報記者吳曉征馮珉)
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