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　　“現在二手房的賣(mài)家也不都像之前一樣牛了。也有賣(mài)家可以接受一定程度的的議價(jià)了�！庇浾呱蟼�(gè)星期在徐東華明達武昌旗艦店遇到前來(lái)看房的陳惠，她剛在這邊咨詢(xún)了附近的二手房。她告訴記者，她之前看中的那套房源，賣(mài)家說(shuō)可以讓步8000元左右。不過(guò)，她還是準備等等再看。

　　而記者走訪(fǎng)了區域內幾大二手房門(mén)市店了解到，礙于購房者觀(guān)望情緒濃厚，且營(yíng)業(yè)稅政策即將到期，目前已經(jīng)有一些房主愿意接受買(mǎi)家的小幅議價(jià)，前期強勢的態(tài)度也有所改變。

　　部分賣(mài)家可接受議價(jià)

　　“這段時(shí)間有不少買(mǎi)家都會(huì )接到二手房經(jīng)紀人的電話(huà)，他們說(shuō)如果買(mǎi)家有意向購買(mǎi)，房主表示價(jià)格可以商量，這樣的情況已經(jīng)不少了�！笔兰o宏圖不動(dòng)產(chǎn)運營(yíng)總監葉志軍告訴記者，近一兩個(gè)星期，二手房市場(chǎng)僵持不下的局面已經(jīng)有所松動(dòng)。

　　“前一段時(shí)間二手房市場(chǎng)好的時(shí)候，賣(mài)家是坐地起價(jià)，而且對于買(mǎi)家提出的議價(jià)要求，基本上是毫無(wú)可談的機會(huì )�，F在買(mǎi)家不買(mǎi)賬了，有些賣(mài)家就有點(diǎn)心急了�！�

　　百居易青山119沈雪嬌告訴記者，現在買(mǎi)家的觀(guān)望情緒越來(lái)越濃了，都不太買(mǎi)賣(mài)家的賬了�！捌甙嗽路�，二手房市場(chǎng)上很多比市場(chǎng)價(jià)高不少的房子都可以被賣(mài)掉，有些位置、套型較好的房子只要一掛出來(lái)就被搶走，而且交易過(guò)程中房主多次提價(jià)的情況非常普遍�！�

　　不過(guò)，據她介紹，現在可以接受議價(jià)的多是一些次新房，尤其是房齡在2年以上5年以下的房源。

　　幅度不大效果未顯

　　“一旦營(yíng)業(yè)稅減免政策取消，加上銀行收緊房貸，將使5年內房源的交易成本大幅增加。而這增加的購房成本，自然會(huì )轉嫁到房?jì)r(jià)之中，這個(gè)成本賣(mài)家當然不想承擔。這樣的話(huà)，交易將大大受到限制�！毙鞏|華明達二手房經(jīng)紀人稱(chēng)，其實(shí)現在的二手房賣(mài)家，尤其是營(yíng)業(yè)稅減免政策即將到期的房源賣(mài)家，這種“松動(dòng)”的心態(tài)要更重一點(diǎn)。

　　不過(guò)，記者了解到，雖然有些賣(mài)家可以接受“議價(jià)”，但議價(jià)幅度普遍不是很高，大多在一萬(wàn)五以?xún)�。這種高位下的調整并不能讓房屋總價(jià)降低多少，所以，在市場(chǎng)逐漸轉淡的背景下，議價(jià)這一手段還沒(méi)有起到太大的作用。

　　業(yè)內某專(zhuān)業(yè)人士稱(chēng)，由于二手房市場(chǎng)的價(jià)格在整體上缺乏與新房類(lèi)似的機動(dòng)性，因而高房?jì)r(jià)帶來(lái)的低成交狀態(tài)將會(huì )繼續保持一段不短的時(shí)間。 （長(cháng)江商報）