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　　記者昨日從上海銀監局獲悉，上海市銀行同業(yè)公會(huì )正在積極就《住房按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約》在業(yè)內征求意見(jiàn)，已基本形成共識，將履行相應內部程序后正式發(fā)布。今后，對于索取或收取銀行及其從業(yè)人員傭金的房地產(chǎn)中介機構上海同業(yè)將實(shí)行“黑名單”管理制度，銀行將中止與被列入“黑名單”的房地產(chǎn)中介機構的業(yè)務(wù)合作。

　　此前，上海市銀行同業(yè)公會(huì )對房貸市場(chǎng)競爭態(tài)勢開(kāi)展了調研。從銀行的普遍反映來(lái)看，銀行向房產(chǎn)中介支付傭金，不僅對正常的市場(chǎng)競爭秩序造成影響，而且也隱藏了較大的法律風(fēng)險和道德風(fēng)險，如曾出現個(gè)別房產(chǎn)中介機構和人員為獲取“返點(diǎn)”，“飛單”、“跳單”甚至在彼此之間買(mǎi)賣(mài)貸款資源，損害了客戶(hù)的利益。在此模式下，銀行也容易造成放松前期調查、脫離市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，簡(jiǎn)單依賴(lài)中介，甚至可能會(huì )引發(fā)銀行員工違反職業(yè)道德的行為。此外，隨著(zhù)近年來(lái)銀行監管部門(mén)對貸款審查和發(fā)放制度的不斷規范，房產(chǎn)中介為銀行貸款提供的對價(jià)服務(wù)已經(jīng)越來(lái)越少，向房產(chǎn)中介支付傭金演變成為純粹業(yè)務(wù)不當競爭的手段。

　　為此，上海市銀行同業(yè)公會(huì )已多次召集各商業(yè)銀行進(jìn)行研究，初步醞釀形成了規范上海市銀行業(yè)住房按揭貸款業(yè)務(wù)的自律公約。據了解，該公約(草案)規定，各商業(yè)銀行在辦理住房按揭貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中，不能以任何形式向房地產(chǎn)中介機構或其代理機構或個(gè)人支付傭金以獲取業(yè)務(wù)來(lái)源。對于違反公約的會(huì )員單位，公會(huì )將給予警告、通報批評、同業(yè)譴責至取消會(huì )員資格等處分，并提請銀行監管部門(mén)給予查處。同時(shí)，公約中還特別提及，對于索取或收取銀行及其從業(yè)人員傭金的房地產(chǎn)中介機構上海同業(yè)將實(shí)行“黑名單”管理制度，銀行將中止與被列入“黑名單”的房地產(chǎn)中介機構的業(yè)務(wù)合作。（記者 張若斌）