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　　安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏。古往今來(lái)，“住”都是人們最關(guān)注的話(huà)題之一。建設節能環(huán)保小戶(hù)型住房，引導居民合理消費，修改住房維修基金政策，加快財政制度等相應住房體制改革……不少市民今天來(lái)信、來(lái)電、跟帖留言，為起草《政府工作報告》建言獻策。

　　一位“80后”市民發(fā)來(lái)郵件表示，高房?jì)r(jià)讓年輕人早早背上了“枷鎖”。民生實(shí)為第一要務(wù)，希望早日推動(dòng)房?jì)r(jià)改革。每年數量龐大的新增大學(xué)畢業(yè)生，城市經(jīng)濟發(fā)展所急需的人才，還有大量勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)工人、單位職工、各種社團組織職工和外來(lái)農村務(wù)工人員，這些人對住房的渴望點(diǎn)燃了房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度，開(kāi)發(fā)小戶(hù)型住房成為解決剛性需求的有效途徑。

　　市民王善瑞建議，發(fā)展省地節能環(huán)保型住宅，增加中小戶(hù)型住房供給，引導居民合理消費。將小戶(hù)型住房作為公共配套強制開(kāi)發(fā)，土地劃撥、開(kāi)發(fā)后無(wú)償上交政府，小戶(hù)型住房按面積分檔，以成本價(jià)免稅、免費供給沒(méi)有宅基地，沒(méi)有住房，沒(méi)有可耕地的當地居民或在當地上班或做生意滿(mǎn)兩年的外來(lái)居民；低保戶(hù)、特困戶(hù)、大學(xué)剛畢業(yè)或剛上班不久需要住房的，可以租賃。小戶(hù)型住房的設計應注重宜居合理、節能環(huán)保。同時(shí)，要引導居民有合理的住房消費觀(guān)念。鼓勵居民以家庭為單位擁有一套自住房，成本價(jià)供應小戶(hù)型住房，低稅率控制擁有兩套住房，高稅率控制擁有第三套住房。這樣有利于節約土地，抑制住房不合理消費�！柏S富多層次住房保障體系是當務(wù)之急�！蓖跎迫鹛岢�，一套房產(chǎn)的價(jià)位最好維持在一般家庭年收入的4倍左右。同時(shí)，要把建設環(huán)保節能保障性小戶(hù)型住房，作為政績(jì)考核的一個(gè)指標，增加當地政府對小戶(hù)型住房建設的動(dòng)力；保障性小戶(hù)型住房覆蓋對象是中低收入群體，不應摻雜商品房特性；將廉租小戶(hù)型住房和未來(lái)的公共租賃小戶(hù)型住房作為發(fā)展重點(diǎn)，加大資金投入力度，適度擴大覆蓋范圍；嚴把準入關(guān)，嚴格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

　　上世紀90年代末，我國進(jìn)行了住房制度改革，同時(shí)出臺了住房公積金、維修基金等一系列政策。但在福利分房走向住房商品化的過(guò)程中，10多年前的部分政策已經(jīng)不適應現實(shí)，缺乏可操作性。網(wǎng)友“朝乾夕惕”就此建議，修改住房維修基金等相關(guān)政策�！澳米》烤S修基金來(lái)說(shuō)，過(guò)去住房由單位負責建設，住房維修基金的開(kāi)戶(hù)者都是單位。如今，不少當年的老房子到了需要動(dòng)用這筆錢(qián)的時(shí)候，但能動(dòng)用的維修基金利息寥寥，剩下的需要居民分攤。若還在福利分房時(shí)代，本樓居民必定是單位職工，通知財務(wù)扣工資即可，但現在住房或賣(mài)或租，這一辦法已經(jīng)不現實(shí)了�！庇惺忻窠ㄗh，應當追溯當年房改售房的售房款到哪里去了，動(dòng)用這筆款項維修好房屋，修改福利房維修基金使用辦法，從根本上解除住房人的后顧之憂(yōu)。

　　市民王善瑞還建議，加快相應財政制度改革，盡快將現行土地增值稅等稅費合并，轉化為保有環(huán)節的物業(yè)稅，以穩定當地政府稅收來(lái)源，避免“土地財政”。政府要進(jìn)一步清晰行政與市場(chǎng)的邊界，堅守住房保障的本位和調控政策的一致，讓群眾住上滿(mǎn)意的住房。 (記者 劉曉群 王爽)