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　　本月，備受關(guān)注的上海經(jīng)濟適用住房將在徐匯、閔行兩區啟動(dòng)審核、輪候供應試點(diǎn)。目前，兩區分別位于松江泗涇基地的“新凱家園”小區、閔行浦江基地的“博雅苑”小區；閔行區滬閔路的 “翔泰苑”小區首批房源，已基本達到現房交付階段。

　　今年6月正式通過(guò)的《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》，從起草到出臺，歷經(jīng)20個(gè)月，先后修改80多稿。此番兩區試點(diǎn)，將為這一民生政策明年全市推開(kāi)做好準備。那么，從準入條件的設定到相應的申請受理、搖號配售，試點(diǎn)區經(jīng)適房究竟將如何全過(guò)程體現公開(kāi)公平？

　　準入、供應標準“先緊后松”

　　市住房保障房屋管理局有關(guān)負責人昨天介紹，考慮到上海中低收入住房困難的戶(hù)數較多、土地資源較為稀缺，同時(shí)上海人戶(hù)分離的情況比較嚴重，目前還難以準確估量經(jīng)濟適用住房的需求數量，因此試點(diǎn)階段的準入標準和供應標準將按照“先緊后松”的原則予以確定。

　　試點(diǎn)開(kāi)展后，市相關(guān)部門(mén)將通過(guò)專(zhuān)業(yè)機構開(kāi)展專(zhuān)項社會(huì )調查，征詢(xún)市民意見(jiàn)，并且結合試點(diǎn)實(shí)踐情況，放寬準入標準、完善供應標準，為明年經(jīng)濟適用住房工作在全市面上推開(kāi)做好準備。

　　市民《政策問(wèn)答》近期公布

　　據悉，《申請、供應和售后管理實(shí)施細則》、《申請家庭經(jīng)濟狀況核對實(shí)施細則》、《經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格管理試行辦法》、《經(jīng)濟適用住房預(出)售合同》近期也將頒布。

　　市房管局在研究分析試點(diǎn)工作中市民可能關(guān)心的問(wèn)題后，制作了《政策問(wèn)答》，也將于近期公布。

　　弄虛作假5年內禁止再申請

　　試點(diǎn)區的居民申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房，需要如實(shí)申報家庭戶(hù)籍、人口、住房、收入和財產(chǎn)狀況等基本信息，并簽署同意政府指定機構開(kāi)展核查并公示核查結果的書(shū)面文件。

　　有關(guān)方面表示，申請家庭對申報內容負有誠信義務(wù)。在審核過(guò)程中發(fā)現申請家庭有弄虛作假，隱瞞、偽造相關(guān)證明行為的，區(縣)住房保障機構將在適當范圍內予以公告、通報，并將記錄申請家庭的不良信用記錄，納入上海市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統，供有關(guān)社會(huì )主體依法查詢(xún)使用；已取得的申請資格將被取消，并禁止申請家庭在5年內再次申請；已騙取購買(mǎi)的住房，也將被收回，并追究相應法律責任。

　　搖號軟件嚴格監管防暗箱

　　為體現公開(kāi)、公平、公正，上海經(jīng)濟適用住房供應實(shí)行搖號方式。

　　為防止經(jīng)適房搖號過(guò)程中出現類(lèi)似“六連號”事件，此番試點(diǎn)區政策實(shí)施過(guò)程中，對相應的軟件程序進(jìn)行了嚴格監管。經(jīng)過(guò)專(zhuān)家鑒定、公證部門(mén)復核，目前用于搖號的軟件已經(jīng)封存，將于正式搖號時(shí)現場(chǎng)啟封，并當場(chǎng)輸入申請人資料，防止暗箱操作。

　　試點(diǎn)房源中小套型為主

　　記者日前探訪(fǎng)“新凱家園二期”小區，據承建方城投控股旗下的上海城投置地集團介紹，“新凱家園二期”層高分為6層、11層、14層三種，房型設計為一房40平方米左右，兩房60平方米左右，三房80平方米左右。雖說(shuō)面積十分“經(jīng)濟”，但內部格局兼顧各種生活起居功能，努力實(shí)現“最小占地面積、最大實(shí)用空間”。

　　徐匯、閔行兩區已經(jīng)確定的經(jīng)濟適用住房房源，小區均臨近軌道交通站點(diǎn)或公交線(xiàn)路站點(diǎn)，商業(yè)、衛生、教育等生活配套設施均已規劃并陸續建成，試點(diǎn)供應的房源主要為中小套型保障性住宅。

　　經(jīng)適房?jì)r(jià)“政策咨詢(xún)周”公布

　　據悉，前一階段，有關(guān)管理部門(mén)委托專(zhuān)業(yè)機構對試點(diǎn)房源的工程結算價(jià)格進(jìn)行了審計；房地產(chǎn)交易機構對試點(diǎn)房源周邊普通商品住房一個(gè)時(shí)期內的市場(chǎng)成交價(jià)進(jìn)行了統計分析。下一步，市房管局和市物價(jià)局將進(jìn)一步細化確定試點(diǎn)房源銷(xiāo)售基準價(jià)格和購房家庭有限產(chǎn)權份額，并按照有關(guān)程序辦理報批手續。具體的價(jià)格和份額，將在兩試點(diǎn)區開(kāi)展的“政策咨詢(xún)周”中公布。本報首席記者 張奕