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　　動(dòng)遷居民青睞“就近安置房”，還是較遠的“大型居住區”？經(jīng)適房準入標準公布后，試點(diǎn)工作如何展開(kāi)？市人大常委會(huì )昨天圍繞本市舊區改造工作，對盧灣區舊區改造基地進(jìn)行視察。對代表們關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，職能部門(mén)作了回應。

　　動(dòng)遷居民愿不愿去郊區？

　　動(dòng)遷大基地大多分布在郊區，不少代表?yè)�心�?dòng)遷居民不愿去。還有代表認為，舊區改造的居民希望被就近安置，建議政府多建一些“就近安置房”。市建交委副主任倪蓉說(shuō)，對本市中心城區的抽樣調查顯示，70—80%的動(dòng)拆遷居民選擇大基地，選擇就近安置房的居民不超過(guò)18%。

　　為什么大多數居民選擇大基地？倪蓉解釋?zhuān)�二級舊里的居民家庭大多生活困難。如果選擇貨幣安置，這些現金買(mǎi)不起房；如果選擇就近安置房，居住面積太小，得不到太大改善。而選擇大基地，政府大多以每平方米4000—5000元的價(jià)格賣(mài)給居民，與周邊均價(jià)達到1萬(wàn)多元的商品房相比，已經(jīng)讓利近一半。另外，大基地還配套了相關(guān)教育和醫療資源，出行條件也在完善�！袄习傩招闹卸紩�(huì )算賬�！蹦呷卣f(shuō)，如果居民在大基地拿不到大房，還可補發(fā)現金，這樣既解決了住房問(wèn)題，還能解決養老等困難。

　　本市正試行舊區改造新機制，很多基地簽約率都達到90%以上，但仍然有極少數不愿搬遷的居民。市人大代表沈偉問(wèn)，在政策上如何應對這10%？倪蓉說(shuō)，將在“尊重民意”和“合法合規”的基礎上，按照規定的法律程序采取行動(dòng)，另外，在基地設信訪(fǎng)服務(wù)點(diǎn)，接待群眾。

　　農民工能否申請經(jīng)適房？

　　本市經(jīng)適房準入標準已公布，其中有“具有本市城鎮常住戶(hù)口連續滿(mǎn)7年”的戶(hù)籍限制，市人大代表張雄偉問(wèn)，“對很多農民工來(lái)說(shuō)，好不容易等7年等到一個(gè)戶(hù)口，還要等個(gè)7年，才有可能符合申請經(jīng)適房的條件，這是否能改變呢？”

　　市住房保障和房屋管理局有關(guān)負責人說(shuō)，經(jīng)適房剛剛進(jìn)入試點(diǎn)階段，它的準入門(mén)檻、認證條件還會(huì )進(jìn)行逐步調整，但“7年戶(hù)籍”的準入標準不會(huì )很快變動(dòng)。目前，經(jīng)適房有關(guān)的申請搖號排序應用軟件、各種申請審核應用表式均已制訂完成。

　　據悉，本市已確定試點(diǎn)供應的房源，如閔行區試點(diǎn)房源安排在“翔泰苑”小區，徐匯區試點(diǎn)房源安排在松江泗涇基地“新凱家園”小區和閔行浦江基地“博雅苑”小區，目前，市房地局正會(huì )同市物價(jià)局、試點(diǎn)區政府和有關(guān)專(zhuān)家研究確定各試點(diǎn)房源的銷(xiāo)售基準價(jià)格，在試點(diǎn)工作啟動(dòng)后向社會(huì )公布。市房地局計劃在12月份正式啟動(dòng)試點(diǎn)區申請審核工作。

　　對目前居高不下的房?jì)r(jià)，該負責人表示，影響房市的因素太復雜，而調控手段并不多，根據“十二五”規劃，本市將進(jìn)一步擴大保障性住房、公共租房規模，樓市上漲過(guò)快的壓力會(huì )有所緩解。

　　舊區改造資金從哪里來(lái)？

　　舊區改造資金哪里來(lái)？市建交委副主任倪蓉說(shuō)，市區政府建立舊區改造專(zhuān)項資金，資金主要來(lái)源為土地出讓收入和財政預算資金，主要用于經(jīng)認定的中心城區二級舊里以下房屋地塊改造，平衡舊改地塊成本以及對重點(diǎn)舊改地塊進(jìn)行定額補貼或貼息。另外，吸引社會(huì )資金參與舊區改造，堅持以土地儲備制度為主導的同時(shí)，積極探索引入社會(huì )力量和資金的辦法，引導和鼓勵有實(shí)力、有信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與舊區改造。

　　“上海將率先試點(diǎn)公積金結余資金支持政策�！蹦呷卣f(shuō)，根據國家有關(guān)部門(mén)出臺的規定，公積金結余資金在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準備金的前提下，研究試行公積金結余資金支持舊區改造政策�，F階段，主要支持各區舊區改造就近安置房建設。