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　　在日前召開(kāi)的2009中國財稅改革年度論壇上，關(guān)于物業(yè)稅改革，財政部稅政司副司長(cháng)王曉華介紹說(shuō)，6年多來(lái)，在我國10個(gè)省區市和計劃單列市的32個(gè)縣、市、區開(kāi)展的模擬評稅試點(diǎn)實(shí)踐表明，按評估值征收物業(yè)稅從技術(shù)上看是可行的。

　　王曉華介紹，通過(guò)充分利用聯(lián)合國開(kāi)發(fā)計劃署(UNDP)支持的項目成果，財政部和國家稅務(wù)總局針對我國房地產(chǎn)稅制存在的突出問(wèn)題，開(kāi)展了房地產(chǎn)稅費調研，基本摸清了我國與房地產(chǎn)相關(guān)的稅費格局，即稅收負擔主要集中在開(kāi)發(fā)建設和銷(xiāo)售轉讓環(huán)節，保有環(huán)節稅負較輕。

　　王曉華說(shuō)，房地產(chǎn)收費主要包括行政事業(yè)性收費和政府性基金、經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費。經(jīng)近年來(lái)的清理、整頓，房地產(chǎn)行政收費基金趨于減少。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費是指相關(guān)單位、企業(yè)提供評估、檢測等經(jīng)營(yíng)服務(wù)收取的費用，實(shí)行政府定價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)兩種形式。經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費項目較多，但標準一般較低。

　　自2003年5月開(kāi)始，有關(guān)部門(mén)分3批在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、大連等10個(gè)省區市和計劃單列市的32個(gè)縣、市、區開(kāi)展了模擬評稅試點(diǎn)工作，初步建立了房地產(chǎn)數據庫，開(kāi)發(fā)了若干套各具特色的評稅軟件，形成了專(zhuān)家支持隊伍，儲備了大量的專(zhuān)業(yè)人才，形成了“總體設計、分步實(shí)施”的物業(yè)稅改革思路，取消了城市房地產(chǎn)稅，統一了內外資房產(chǎn)稅制度。6年多的模擬評稅試點(diǎn)實(shí)踐表明，按評估值征收物業(yè)稅從技術(shù)上看是可行的。

　　在談到物業(yè)稅改革是否有一個(gè)時(shí)間表問(wèn)題時(shí)，王曉華表示，任何改革都是一個(gè)妥協(xié)的過(guò)程。對物業(yè)稅來(lái)說(shuō)，其改革的思路是“總體設計、分步實(shí)施”，大家不會(huì )看到改革始于一個(gè)完美的方案，因為改革需要兼顧各方面的意見(jiàn)，必須采取緩和的方式，經(jīng)歷漸進(jìn)的過(guò)程，也許10年或20年后，大家會(huì )發(fā)現，我們已經(jīng)實(shí)行了真正的物業(yè)稅。