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　　距離上海部分樓市優(yōu)惠政策的截止日期還有20余天，消息人士透露，目前沒(méi)有關(guān)于取消優(yōu)惠政策的具體方案傳出。包括公積金優(yōu)惠政策在內，本應在今年12月31日截止的幾項政策可能延續至明年。

　　分析人士稱(chēng)，在中央經(jīng)濟工作會(huì )議已經(jīng)為宏觀(guān)政策定調的情況下，一些地方政府可能以此為基準，對樓市政策給予寬松“放水”。

　　2008年10月，上海市政府出臺《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(市場(chǎng)稱(chēng)為“14條”優(yōu)惠政策)，其中5條新政的執行截止日期為今年12月31日。

　　這些政策包括：2年以上普通住房轉讓免營(yíng)業(yè)稅；2年以上且是家庭唯一用房的轉讓免個(gè)人所得稅；購買(mǎi)自住普通住房時(shí)公積金貸款最低首付比例調至20%，單一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶(hù)家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元；以及免收個(gè)人購買(mǎi)普通住房的住房登記費和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費等。

　　進(jìn)入2009年，上海房?jì)r(jià)、住宅成交量甚至土地出讓價(jià)格均創(chuàng )下或接近歷史最高位，優(yōu)惠政策何時(shí)退出，如何退出成為年底熱議的話(huà)題。

　　到10月，有消息稱(chēng)，上海各項優(yōu)惠政策將有序退出，其中有利于投資的部分政策會(huì )最先叫停，涉及普通商品房剛性需求的政策會(huì )有所變通，而公積金優(yōu)惠政策最有可能取消。

　　但在近日，權威消息人士告訴記者，上海公積金優(yōu)惠政策不會(huì )如期退出�！盁o(wú)論哪個(gè)部門(mén)或決策層，都不愿意承擔樓市回調的第一責任�！痹撊耸糠Q(chēng)。

　　另?yè)�了解，目前上海市政府部門(mén)尚沒(méi)有下達關(guān)于樓市優(yōu)惠政策退出的任何具體方案。專(zhuān)家認為，在中央經(jīng)濟工作會(huì )議已經(jīng)為宏觀(guān)政策基本定調的情況下，各地方政府很可能盡量為樓市優(yōu)惠政策的延續提供支持。