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　　為期三天的中央經(jīng)濟工作會(huì )議落下帷幕，有關(guān)涉及房地產(chǎn)行業(yè)的內容只有一小部分，即增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農村危房改造支持力度；加強廉租住房等保障性住房建設，支持棚戶(hù)區改造。

　　宏觀(guān)經(jīng)濟政策的連續性和穩定性將繼續

　　今年的中央經(jīng)濟工作會(huì )議再次強調了將保持宏觀(guān)經(jīng)濟政策的連續性和穩定性，繼續實(shí)施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。東華期貨首席分析師陶金峰就預計明年新增貸款計劃不會(huì )低于7萬(wàn)億元。

　　由于市場(chǎng)對樓市優(yōu)惠措施的去留非常關(guān)心，加上目前住房市場(chǎng)呈現一松就價(jià)漲，一緊就量跌的政策周期循環(huán)。住房與城鄉建設部副部長(cháng)齊驥前幾日也表示，現行房地產(chǎn)優(yōu)惠是續是停，將取決于這次中央經(jīng)濟工作會(huì )議。

　　會(huì )議決定明年仍將繼續保持宏觀(guān)經(jīng)濟政策的連續性和穩定性，專(zhuān)家認為這預示著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)不會(huì )出現大的政策調整。

　　業(yè)內人士分析，繼續實(shí)施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策源于中央對明年經(jīng)濟增長(cháng)仍心存憂(yōu)慮，主要原因是，我國經(jīng)濟回升的基礎不牢固，經(jīng)濟發(fā)展方式轉變和結構調整難度增大，世界經(jīng)濟復蘇基礎并不穩固，全球性挑戰壓力增大。

　　自住和改善性需求的優(yōu)惠政策將延續

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭認為，“文件中增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求的內容表明，中央并沒(méi)有改變2008年10月出臺的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的指導思想，由此可以判斷，中央和地方出臺的大部分房產(chǎn)優(yōu)惠政策都不會(huì )改變，尤其是針對居民自住和改善性需求的優(yōu)惠政策�！�