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　　-提醒

　　業(yè)內人士提醒市民,如果想要趕上優(yōu)惠政策的“末班車(chē)”,應盡快簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,辦理評估等前期工作,并盡快到交易市場(chǎng)的稅務(wù)窗口申請報稅。買(mǎi)賣(mài)雙方在稅費變動(dòng)期在合同上要注明有關(guān)稅費負擔的方式,在看房簽約時(shí)也要多留一個(gè)心眼,以免發(fā)生不必要的糾紛。

　　此前被炒得沸沸揚揚的二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠是否延續的問(wèn)題終于塵埃落定。二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠從明年元旦起終止,即營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復到5年。

　　昨日,記者走訪(fǎng)廣州市房產(chǎn)交易登記部門(mén)、中介門(mén)店了解到,暫時(shí)未見(jiàn)二手房交易激增。廣州市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負責人表示,目前,針對新舊政策交替,廣州已制定了應急方案,同時(shí)正在與財稅部門(mén)緊急協(xié)商,將在近期出臺相關(guān)細則。

　　◆現場(chǎng)

　　交易過(guò)戶(hù)量暫未見(jiàn)井噴

　　昨日上午,記者在位于珠江新城的廣州市房地產(chǎn)交易中心看到,距離登記派號還有半小時(shí),前來(lái)排隊辦理遞件的市民只有二三十人�，F場(chǎng)工作人員表示,前來(lái)辦理手續的市民數量跟平常一樣,沒(méi)多大變化。

　　市民陳小姐表示,已從報紙獲悉二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消,但并不是為此而趕搭“末班車(chē)”的。她表示,自己是看中了價(jià)格合適的房子就趕緊出手。

　　前來(lái)辦理手續的林先生說(shuō),自己要買(mǎi)套新一點(diǎn)的二手房。如營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限恢復到5年,這套100多萬(wàn)元的房子就要多交5萬(wàn)多元。他還擔心,利率七折的優(yōu)惠政策明年也可能有變動(dòng)。

　　廣州市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負責人表示,目前,業(yè)務(wù)量并沒(méi)有出現很大幅度的增加,在交易大廳辦理二手房交易等手續的數量比較穩定。

　　而天河區房地產(chǎn)登記交易中心相關(guān)人士告訴記者,昨日前來(lái)該中心辦理交易手續的有130宗,相比平時(shí)增加了20%,但是由于周四是例行的集中歸檔時(shí)間,向來(lái)是辦理手續的高峰期。據其預計,新政效應的首個(gè)交易高峰會(huì )在本周六到來(lái)。

　　◆中介

　　催買(mǎi)家趕搭“末班車(chē)”成賣(mài)點(diǎn)

　　“稅費房貸轉眼逝,趕搭省錢(qián)置業(yè)末班車(chē)”、“抄底莫遲疑,盡搜靚盤(pán)開(kāi)倉上市”……記者昨日走訪(fǎng)部分中介門(mén)店發(fā)現,隨著(zhù)二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策截止敲定,不少中介紛紛以此為賣(mài)點(diǎn)打出口號催促買(mǎi)家入貨。更有中介搜集一批二手房源趕在近期開(kāi)倉上市。

　　據中介機構反映,營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消公布首日,暫時(shí)未出現扎堆成交的狀況,但是前來(lái)咨詢(xún)的買(mǎi)家和準備放盤(pán)的賣(mài)家均有所增加。

　　滿(mǎn)堂紅暨南花園分店中介林先生告訴記者,年底本就是二手房交易旺季,趕政策“末班車(chē)”集中拋盤(pán)的趨勢使得今年年底更加熱鬧。他表示,現在二手房市場(chǎng)放盤(pán)的業(yè)主大增,競爭更加強烈,如定價(jià)過(guò)高,短期拋售很難。

　　滿(mǎn)堂紅研究部經(jīng)理周峰表示,目前業(yè)主開(kāi)出的售價(jià)都比較高,不會(huì )被優(yōu)惠政策的取消而左右,估計年底二手房?jì)r(jià)繼續表現堅挺。

　　◆部門(mén)說(shuō)法

　　已制定應急方案應對扎堆交易

　　根據最新政策,房子要滿(mǎn)5年才能免征營(yíng)業(yè)稅。而未滿(mǎn)5年的房子,是按差額還是按全額征收營(yíng)業(yè)稅?新舊政策交替之時(shí)是以遞件時(shí)間還是完稅時(shí)間為限?……廣州市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負責人表示,目前,該中心正在與財稅部門(mén)緊急協(xié)商,將在近期出臺相關(guān)細則。

　　“我們早早對優(yōu)惠政策到期做好了準備�！彼�表示,廣州已經(jīng)制定了應急方案,加派人手,防止市民扎堆趕搭“末班車(chē)”時(shí)出現混亂�！叭绻麅�(yōu)惠政策截止最后一天,真的有成千上萬(wàn)市民過(guò)來(lái)辦手續,我們會(huì )盡量延長(cháng)工作時(shí)間�！�