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　　針對高房?jì)r(jià)和低收入家庭住房困難，深圳方面提出發(fā)放住房券的建議。深圳市住房和建設局稱(chēng)，正在研究推行住房券制度，擬通過(guò)發(fā)放住房券形式，為住房困難家庭實(shí)施補貼。該部門(mén)同時(shí)還建議回購小產(chǎn)權房增加保障房供給。

　　回購小產(chǎn)權房增加保障房

　　前日，深圳市代市長(cháng)王榮對該市住房保障工作進(jìn)行了調研，在匯報情況時(shí)，深圳市住房和建設局提出多項完善住房保障體系的建議。建議內容包括：深圳方面將堅持“以租為主、租售并舉”，以公共租賃住房為核心，其他保障房為補充；加快推進(jìn)住房公積金制度，確保2010年全面啟動(dòng)住房公積金工作，爭創(chuàng )全國住房公積金改革試點(diǎn)城市；加強城中村租賃房管理，引進(jìn)物業(yè)管理，改善居住環(huán)境；在高層次人才住房保障的基礎上，還將研究建立特殊人才住房政策。

　　記者獲悉，深圳市住房和建設局還在研究通過(guò)回購城中村、小產(chǎn)權房以及在城中村改造中配建保障性住房等方式，增加保障性住房供給。據悉，該建議并不意味著(zhù)小產(chǎn)權房合法化，由于小產(chǎn)權房的性質(zhì)界定較復雜，需要會(huì )同各部門(mén)進(jìn)行協(xié)調統籌。該局相關(guān)負責人介紹說(shuō)，回購的小產(chǎn)權房也將“專(zhuān)房專(zhuān)用”，主要用于增加保障房供給。

　　發(fā)放住房券補貼困難戶(hù)

　　引人注目的是，在住房保障方式上，深圳住房和建設局提出較新穎建議，擬借鑒消費券形式，采取實(shí)物分配和貨幣補貼相結合方式。具體舉措為研究推行住房券制度，通過(guò)發(fā)放住房券，為住房困難家庭實(shí)施補貼。

　　深圳市住房和建設局相關(guān)負責人告訴記者，提議發(fā)放住房券是對完善住房保障體系的一種探索。據他介紹，深圳當前80%的戶(hù)籍低收入家庭住房問(wèn)題基本解決，但低收入和高收入之間的“夾心層”住房問(wèn)題，持居住證的非戶(hù)籍人群是否也可受益等，一直備受關(guān)注。通過(guò)發(fā)放住房券、推行公積金等手段“多管齊下”，有助于綜合解決各層面住房問(wèn)題。

　　他介紹說(shuō)，目前該提議仍屬建議階段，正在就發(fā)放形式和受惠范圍等細節進(jìn)行研究，最終方案成熟后將交由市政府審議。據記者了解，該局正在制訂2010年的住房保障年度計劃，該計劃將于明年1月左右發(fā)布，據稱(chēng)發(fā)放住房券的建議也將被寫(xiě)入其中。

　　專(zhuān)家稱(chēng)有可能推高房?jì)r(jià)

　　深圳綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游地產(chǎn)研究所所長(cháng)宋丁認為，發(fā)放住房券具有積極作用，但操作上的難題是如何界定受惠人群范圍，真正使有需求者受益。

　　他同時(shí)提醒：“如果住房券用于購房補貼，將具有‘雙刃劍’效應，雖然有助于改善中低收入者住房條件，但因為住房券的吸引力，可能出現部分人群借錢(qián)買(mǎi)房或者提前購房的情況，人為加大了市場(chǎng)需求，有可能造成推高房?jì)r(jià)的負面效果�！�