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　　國務(wù)院常務(wù)會(huì )議之后各地方政府將陸續出臺樓市新政給予回應。

　　知情人士透露，國務(wù)院14日召開(kāi)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的常務(wù)會(huì )議之后，上海市發(fā)改委等部門(mén)于第二天就緊急加班開(kāi)會(huì )，研究房地產(chǎn)市場(chǎng)應對政策�！耙驗槭侵苋�，我們印象特別深，感覺(jué)這次應該會(huì )有政策方面的新說(shuō)法�！币晃槐话l(fā)改委問(wèn)詢(xún)過(guò)樓市情況的市場(chǎng)人士稱(chēng)。

　　此前，本報曾獨家報道上海目前未就年底到期的樓市優(yōu)惠政策出臺新說(shuō)法。相關(guān)人士分析上海樓市優(yōu)惠政策有望延期。但隨著(zhù)中央基調的變化，上�？赡苤匦驴紤]優(yōu)惠政策退出問(wèn)題。

　　開(kāi)發(fā)商方面，上海綠地集團等此前高調拿地的大型房企近日召開(kāi)緊急會(huì )議部署對策。另一“地王大戶(hù)”綠城集團則未對新政給予正面回應。但被采訪(fǎng)的開(kāi)發(fā)商均認為，目前樓市存在泡沫已成事實(shí)。不過(guò)多數開(kāi)發(fā)商判斷，從宏觀(guān)經(jīng)濟全局考慮，中央寄希望于房?jì)r(jià)適度降溫，成交持續穩定，因此此輪調控樓市仍會(huì )以溫和為主基調。

　　一位上海房地產(chǎn)業(yè)內人士透露，溫家寶總理視察上海保障房建設后，中央高層已經(jīng)對部分城市不斷攀高的房?jì)r(jià)感到擔憂(yōu)。此后，營(yíng)業(yè)稅免征期調整，及14日國務(wù)院關(guān)于遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲四項措施相繼出臺。

　　上海方面第一時(shí)間就中央精神給予回應。在日前召開(kāi)的上海市區縣長(cháng)座談會(huì )上已經(jīng)傳出信息，上海市將加快經(jīng)濟適用房建設進(jìn)度，擴大供應規模，確保到2012年建設30萬(wàn)套經(jīng)濟適用房。上海市委副書(shū)記、市長(cháng)韓正在會(huì )上強調，要從全局工作的高度思考和謀劃，以維護人民群眾切身利益為根本，在上海形成工作合力，抓落實(shí)、抓推進(jìn)，讓更多普通百姓得到實(shí)惠。

　　分析人士認為，上海新政不會(huì )僅停留在30萬(wàn)套經(jīng)濟適用房的承諾上，包括營(yíng)業(yè)稅、公積金政策、甚至契稅等都可能作為上海遏制投資投機性購房的突破口。同時(shí)還有可能在土地出讓金環(huán)節嚴格控制，收縮房地產(chǎn)市場(chǎng)的流動(dòng)性資金。

　　“唐鎮地塊出讓后上海市政府高層非常關(guān)注，我們預計，未來(lái)上�？赡茉谡�策上對高價(jià)地王現象給予打擊�！币晃唤咏�上海市政府的市場(chǎng)人士告訴記者。