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　　雖說(shuō)“開(kāi)發(fā)商拿地首付50%”的土地新政推出不過(guò)短短幾日，杭州的新房市場(chǎng)已明顯感覺(jué)到政策帶來(lái)的威力。繼上周有媒體報道部分意向客戶(hù)放棄選房之后，本周伊始，一些熱門(mén)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)也遭到了一定程度的“冷遇”。

　　雷先生是城北樓盤(pán)濱江·萬(wàn)家星城的忠實(shí)粉絲，每逢新房源推出，他總是早早趕來(lái)?yè)屬�。但今天雷先生卻搖頭對記者說(shuō)道：“這批新推房源人氣明顯沒(méi)有前兩次高，大家好像都在觀(guān)望，而且現在政策出來(lái)后大家都說(shuō)明年房?jì)r(jià)會(huì )調整，還是等等看吧�！�

　　和雷先生想法類(lèi)似的購房者不在少數，記者在現場(chǎng)看到，雖然購房場(chǎng)面依然可以用“火爆”來(lái)形容，但人氣已大不如前。不少市民下單的時(shí)候多了幾分猶豫，尤其在碰到尷尬的戶(hù)型時(shí)，往往選擇持幣觀(guān)望。這一現象在昨日開(kāi)盤(pán)的贊成·美樹(shù)也得到了印證，“前幾期房源一經(jīng)推出，當天基本售完�！变N(xiāo)售部經(jīng)理李喆告訴記者，“昨天推出的120套房源，到目前還有余房，這種情況在這兩個(gè)月里的確不多見(jiàn)�！�

　　無(wú)獨有偶，受滬杭高鐵概念影響而房?jì)r(jià)飆升的嘉興市，新政效應也已初顯�？拷�嘉興市高鐵的一處房產(chǎn)——桃源小洲，80%的客戶(hù)都是上海人，售樓處工作人員坦言：持觀(guān)望態(tài)度的上�？驮絹�(lái)越多。

　　嘉興市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )有關(guān)負責人表示，自10月以來(lái)，嘉興一些熱門(mén)樓盤(pán)價(jià)格飛漲50%，顯然對樓市長(cháng)期健康發(fā)展不利，新政推出后能起到穩定作用。

　　和直接受政策影響的新房市場(chǎng)不同，二手房市場(chǎng)的反應有點(diǎn)“慢半拍”。截至上周五，杭州主城區的二手房交易量仍在高位運行，市民趕購房?jì)?yōu)惠末班車(chē)的現象依然存在。中原地產(chǎn)品牌總監荊海燕認為，新政給二手房市場(chǎng)帶來(lái)的連鎖反應還未可知，但從對一手房市場(chǎng)的調控來(lái)看，政府已發(fā)出了明顯的調控樓市的信號。從銀行提高二套房貸首付和營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消這兩項舉措來(lái)看，政府調控二手房市場(chǎng)的力度也在加大，因此會(huì )加劇相當一部分購房者的觀(guān)望情緒。

　　今天在香港舉行的一個(gè)企業(yè)家高峰論壇上，廣廈集團董事局主席樓忠福表示：這一舉措提高了房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的門(mén)檻，行業(yè)將會(huì )迎來(lái)新一輪洗牌，但市場(chǎng)競爭也會(huì )趨于有序，而不會(huì )出現“過(guò)山車(chē)”的現象。他相信，未來(lái)樓市依然保持穩定上升的發(fā)展趨勢。

　　財政部、國土資源部等5部委17日公布《進(jìn)一步加強土地出讓收支管理的通知》，要求地方政府必須將土地出讓收支全額納入地方基金預算管理，開(kāi)發(fā)商拿地分期繳納全部土地出讓價(jià)款期限原則上不得超過(guò)一年，首次繳款比例不得低于全部出讓款的50%。