中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　隨著(zhù)營(yíng)業(yè)稅“2改5”政策的明確，二手房市場(chǎng)的火爆已經(jīng)不言而喻，但隨之也使一些相關(guān)行業(yè)變得熱鬧起來(lái)。近日，到各銀行辦理房產(chǎn)提前還貸的市民明顯增多，但時(shí)近年底各銀行已不能保證年內業(yè)務(wù)能夠辦結，部分市民或許因為貸款問(wèn)題已經(jīng)難以趕上營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠的末班車(chē)了。

　　市民：辦清貸數量增長(cháng)

　　市民趙先生近日為了給自己名下的房產(chǎn)清貸犯了愁�！拔业姆孔邮�3年的次新房，買(mǎi)方希望趕在年內辦完過(guò)戶(hù)，但是提前還貸不一定能辦結，我們雙方都很著(zhù)急�！壁w先生表示，“我跟銀行的業(yè)務(wù)員咨詢(xún)過(guò)，他們表示原則上提前還貸都可以辦理，但不能保證年內辦結�！�

　　據了解，像趙先生這樣的賣(mài)房人不在少數，在銀行辦理清貸業(yè)務(wù)的市民數量有所增長(cháng)。興業(yè)銀行方面表示，目前日接待清貸客戶(hù)可達四五筆，較政策公布前有小幅上漲。

　　中介：需清貸客戶(hù)占兩成

　　根據二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)規定，房屋有貸款的需先將貸款還清再進(jìn)行過(guò)戶(hù)，因此清貸成了有貸款的房屋交易前的必經(jīng)程序。據中原地產(chǎn)(天津)三級市場(chǎng)部區域總監朱慶江介紹，在二手房交易中，約有兩成房屋需要清貸�！斑@些房子主要集中在市中心，特別是內環(huán)線(xiàn)以?xún)鹊狞S金地段。目前，內環(huán)線(xiàn)以?xún)鹊姆吭从匈J款的占到70%-80%�！彼�表示，“要想趕在年前辦理過(guò)戶(hù)，現在清貸確實(shí)有點(diǎn)緊張，建議客戶(hù)還是做好繳納營(yíng)業(yè)稅的準備�！�

　　銀行：不能承諾辦結時(shí)間

　　據了解，目前各大銀行對于房屋貸款提前還貸的規定不盡相同，有的可以即時(shí)辦理，有些則需要提前半個(gè)月到一個(gè)月預約。而辦件速度也受到各種因素的制約，很難估計辦結時(shí)間。朱慶江表示，目前在一些中小商業(yè)銀行或外資銀行貸款的客戶(hù)或許還能趕上末班車(chē)，但是一些貸款量比較大的銀行，如四大銀行，年前辦結就“比較懸了”。

　　中國銀行信貸部的工作人員表示，銀行接受辦理清貸業(yè)務(wù)，但不承諾辦結時(shí)間，年前能不能辦結“不好說(shuō)”。而興業(yè)銀行天津分行則表示，只要客戶(hù)手續齊全，該行當天即可辦理清貸業(yè)務(wù)，但二手房交易涉及抵押物出庫問(wèn)題，最少需要5-7天時(shí)間，“就是說(shuō)，現在馬上辦還是有年前辦結的可能的，如果下周再辦基本就不可能了�！�

　　讀報幫助

　　兩類(lèi)情況已來(lái)不及

　　綜合各中介公司及銀行方面的信息，二手房交易中涉及貸款業(yè)務(wù)的客戶(hù)大致可分為四類(lèi)，其中買(mǎi)賣(mài)雙方都無(wú)貸款的客戶(hù)肯定能趕在年前享受營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠；賣(mài)方需要清貸、買(mǎi)方全額付款的尚有年前辦結的可能。但是，對于賣(mài)方不用清貸、買(mǎi)房要辦理貸款的情況則相對比較復雜，據介紹，申請貸款與清貸不同，銀行對于申請人的各方面情況需要考察并層層審批，審批時(shí)間相差很多，更不能保證辦結時(shí)間，“現在申請的話(huà)，年內應該是已經(jīng)來(lái)不及了�！碑斎�，如果買(mǎi)賣(mài)雙方都有貸款的事宜需要辦理，那就不必年內“湊熱鬧了”。（城市快報記者苗娜）