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　　最近，各種調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策推出之快之多頗令市場(chǎng)有應接不暇之感。在昨日，國土部對閑置地的清理通氣會(huì )，以及財政、國稅局有關(guān)二手房營(yíng)業(yè)稅細化政策的出臺后，相關(guān)部門(mén)的政策還未盡出，包括住建部等相關(guān)部委或還有所動(dòng)作，屆時(shí)將織就遏制房地產(chǎn)投機的一張大網(wǎng)。

　　“此次國土資源部掛牌督辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)閑置土地處置工作通氣會(huì )，這僅僅是個(gè)開(kāi)始�！币晃唤咏鼑�土部人士告訴記者。據悉，國土部將統籌安排，重點(diǎn)出擊，為此制定一整套行動(dòng)措施，其中重要內容之一是“嚴厲打擊囤地、炒地行為”。并且，國土部的還或與銀監會(huì )、證監會(huì )等部門(mén)協(xié)調聯(lián)動(dòng)，共同遏制房地產(chǎn)投機。

　　記者從相關(guān)渠道了解到，在11月末國土部召開(kāi)過(guò)一次主要城市廳局長(cháng)參加的內部會(huì )議，對于“囤地”和“地王”問(wèn)題專(zhuān)門(mén)詢(xún)問(wèn)各市國土領(lǐng)導，明確商討對“地王”進(jìn)行重監管，并對“地王標準”是以總價(jià)還是樓面地價(jià)最高界定進(jìn)行了討論。這意味著(zhù)后續政策已經(jīng)在醞釀或制定之中。

　　另外，值的關(guān)注的是，雖然備受關(guān)注的住建部工作會(huì )目前并無(wú)重要政策放出，但呼應國土院會(huì )議“完善商品房預售”，必定有相關(guān)政策。實(shí)際上，記者了解到，住建部負責人在會(huì )上明確提到“預售監管囤房”問(wèn)題，并點(diǎn)名上海等城市經(jīng)驗可借鑒�！斑@意味著(zhù)，今后開(kāi)發(fā)商炒賣(mài)房號、捂盤(pán)惜售、囤積房源等違法違規行為將遭遇又一輪清查�！币晃唤咏�住建部專(zhuān)家向記者表示。

　　需要指出的是，在一系列細化政策壓力下，一些房地產(chǎn)投機者正在聞風(fēng)退場(chǎng)。上周北京商品住宅成交面積環(huán)比大幅下跌24.27%，并加帶出現了“炒房客一次性出手25套住房”現象，這都意味著(zhù)部分投資、投機性需求暫時(shí)退場(chǎng)。