中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　我省樓市優(yōu)惠政策走向終于有了說(shuō)法。昨天下午，省住房和城鄉建設廳、省財政廳、省國土資源廳、省地稅局、省工商局、省物價(jià)局、中國人民銀行和江蘇銀監局八部門(mén)聯(lián)合出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的指導意見(jiàn)》，明確去年底我省出臺的有關(guān)促進(jìn)住房消費的優(yōu)惠政策繼續執行。

　　省住建廳副廳長(cháng)彭向峰對意見(jiàn)出臺的背景和內容作了詳細的解讀。

　　加大有效供給，遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲

　　彭向峰說(shuō)，今年我省房地產(chǎn)市場(chǎng)快速復蘇，1-11月，全省商品房銷(xiāo)售面積達到8153.65萬(wàn)平方米，同比上漲88.5%。房地產(chǎn)對經(jīng)濟起到了很好的拉動(dòng)作用，不僅帶動(dòng)了建筑、裝潢、交通運輸等行業(yè)，同時(shí)對家電等消費領(lǐng)域也有很好的推動(dòng)。但是，必須清醒地看到存在問(wèn)題，特別是部分城市房?jì)r(jià)上漲較快，已引起社會(huì )各界的高度關(guān)注。

　　《意見(jiàn)》提出，各地各部門(mén)特別是房?jì)r(jià)上漲較快、供應較為緊張的城市，要采取切實(shí)有效的舉措，平衡商品房供需關(guān)系，盡快形成有效供給。要適時(shí)增加住宅用地特別是中小戶(hù)型、中低價(jià)位普通商品房用地供應，加快建設中小戶(hù)型、中低價(jià)位普通商品房項目，增加有效供給。同時(shí)要合理引導市場(chǎng)需求，編制好年度土地供應計劃和商品房建設計劃，并及時(shí)向社會(huì )公布，以穩定市場(chǎng)預期。

　　明年，普通商品房仍實(shí)行1%契稅稅率

　　“為加強對困難群眾的住房消費支持，去年底省出臺的有關(guān)住房消費的優(yōu)惠政策繼續執行�！迸硐蚍逭f(shuō)�！兑庖�(jiàn)》明確，保持促進(jìn)住房合理消費政策的連續性和穩定性，繼續鼓勵和支持居民自住和改善型普通商品住房消費，其中，居民購買(mǎi)自住和改善型普通商品住房的，實(shí)行1%的契稅稅率。

　　《意見(jiàn)》要求，各地可以通過(guò)財政補貼、稅收返還以及最低首付款比例和利率優(yōu)惠等方式，鼓勵和支持居民自住和改善型普通商品住房消費。加大差別化信貸、稅收政策的執行力度，嚴格執行“二套房”信貸政策，抑制投資投機性購房。

　　樓市優(yōu)惠政策將延續至何時(shí)？

　　上接A1版 彭向峰表示，目前沒(méi)有定下期限，原因是市場(chǎng)多變，將根據市場(chǎng)適時(shí)調整。各地也可以根據自身情況，確定優(yōu)惠時(shí)限。

　　打擊囤地和捂盤(pán)惜售等不規范行為

　　《意見(jiàn)》提出，要完善商品房預售制度，嚴格預售許可條件，加強預售方案、預售廣告和經(jīng)紀管理，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)規范銷(xiāo)售行為和工程建設程序，確保商品房質(zhì)量安全，加快推進(jìn)誠信建設，對失信行為進(jìn)行曝光。鼓勵有條件的地方實(shí)行商品住房現售。

　　針對圈地不建、捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jì)r(jià)、發(fā)布虛假廣告等突出問(wèn)題，《意見(jiàn)》要求開(kāi)展專(zhuān)項治理，加大對各種違法違規行為的查處力度。

　　另外，要密切關(guān)注商品房?jì)r(jià)格走勢，探索完善加強商品房?jì)r(jià)格監管的方法。特別是房?jì)r(jià)上漲較快的城市，可通過(guò)對新建普通商品房?jì)r(jià)格實(shí)施備案制度等管理手段，遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。

　　20萬(wàn)套公共租賃房供應新就業(yè)人員

　　據彭向峰介紹，今年1-11月，全省新增廉租住房1.12萬(wàn)套，新開(kāi)工經(jīng)濟適用住房8.67萬(wàn)套，發(fā)放廉租住房租賃補貼4.64萬(wàn)戶(hù)，完成城市棚戶(hù)區(危舊房)改造面積648.92萬(wàn)平方米，實(shí)現了對人均建筑面積15平方米及以下的城市低保住房困難家庭、人均建筑面積10平方米及以下的城市低收入住房困難家庭申請廉租住房租賃補貼應保盡保。

　　明年是我省“3年住房保障計劃”的最后一年，安居工程建設仍將保持快速推進(jìn)的態(tài)勢。各地將積極推廣廉租住房、經(jīng)濟適用住房共有產(chǎn)權制度和經(jīng)濟適用房一次性購房貨幣補貼的經(jīng)驗，加強住房公積金貸款支持經(jīng)濟適用房建設試點(diǎn)的指導和監督，《意見(jiàn)》明確：2010年全省將新增廉租房1.2萬(wàn)套，新開(kāi)工建設經(jīng)濟適用房6萬(wàn)套，發(fā)放廉租住房租賃補貼4萬(wàn)戶(hù)以上，完成城市棚戶(hù)區(危舊房)改造530萬(wàn)平方米以上。其中，主要面向城市中廣大新就業(yè)人員的公共租賃住房，明年累計供應量將達20萬(wàn)間(套)以上。

　　本報記者 宋金萍 汪曉霞