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　　本月23日，財政部和國稅總局發(fā)布明年二手房營(yíng)業(yè)稅征收細則，市場(chǎng)預期的“全額”征稅被“差額”替代。此消息一出，江城二手房成交量由日均160余套下滑到130余套。業(yè)內人士分析，二手房搶著(zhù)過(guò)戶(hù)的高峰已過(guò)。

　　今年11月起，市場(chǎng)間不斷傳出二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策在年底終止的消息，二手房成交量受到刺激而持續上漲。12月9日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議確定優(yōu)惠終止，“2改5”后，武漢二手房市場(chǎng)成交量連續兩周大幅上漲，兩周的日成交量分別為135套和162套，此前則一直保持在100套左右。

　　據武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數據，本月23日以來(lái)，該市二手房日成交量已回落至130套左右�！皩τ�2至5年的普通住宅，差額征稅相較于全額征稅而言，無(wú)疑是利好消息�！睒I(yè)內人士指出，該政策出臺一定程度上緩解了二手房擠著(zhù)成交的現象。

　　有消息稱(chēng)，23日二手房營(yíng)業(yè)稅新政出臺后，北京出現熬夜排隊辦理過(guò)戶(hù)手續的現象。記者在武漢各區房產(chǎn)交易所看到，盡管每天上班前總有人在門(mén)外排隊，但總量已不如前兩周�！氨本┑鹊囟�手房總價(jià)都在百萬(wàn)以上，差額征收營(yíng)業(yè)稅，相比武漢來(lái)說(shuō)，金額也較大�！蔽錆h21世紀市場(chǎng)總監楊劍表示，差額征稅政策對成交量有一定影響，更多市民是對政策變化準備不足，時(shí)間緊，多有措手不及，也影響了成交。

　　一房產(chǎn)交易所工作人員透露，辦理過(guò)戶(hù)手續的市民中，有不少人對二手房交易流程不太清楚�！百J款沒(méi)還完、評估報告沒(méi)拿到，就來(lái)辦手續，結果耽擱了交易�！睋�了解，目前武漢市一筆二手房過(guò)戶(hù)交易，前后周期在兩周左右。本月23日看到新政策再打算交易的客戶(hù)，肯定來(lái)不及了。 (楚天都市報劉昊)