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　　編者按

　　住房問(wèn)題是老百姓最關(guān)心的問(wèn)題之一，“居者有其屋”也是社會(huì )和諧的重要指標之一。

　　隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展，政府及時(shí)調整相關(guān)惠民政策，于是今天，我們欣喜地看到在即將啟幕的2010年，經(jīng)適房降低“門(mén)檻”、廉租房增加補貼等一應利好政策將開(kāi)始施行，更多的困難家庭將實(shí)現有房住的夢(mèng)想。

　　居者有其屋，還要居者得其樂(lè )。于是我們同時(shí)看到，一直重視城鄉困難居民生活保障工作的政府部門(mén)，在寒冷冬季伸出溫暖的大手，及時(shí)調整最低生活保障金額，提高城鄉低保待遇水平。

　　通過(guò)住房保障、提高低保人群待遇水平，在構建“世界現代田園城市”的工作進(jìn)程中，成都又邁出了堅實(shí)的一步。

　　明年1月1日起，年收入5萬(wàn)元以下的成都家庭可以申請經(jīng)濟適用住房，廉租住房租金補貼每平方米將提高2元！昨日，記者從市房管局新聞通氣會(huì )上獲悉，明年1月1日起，我市將擴大經(jīng)適房覆蓋面，經(jīng)適房“門(mén)檻”從原來(lái)的4萬(wàn)元調整至5萬(wàn)元，廉租住房租金補貼最高可達14元/平方米。此項政策的出臺不僅通過(guò)降低經(jīng)適房“門(mén)檻”擴大了住房保障的覆蓋面，而且通過(guò)提高廉租住房租金補貼，讓住房保障對象能夠租到合適的房屋。

　　經(jīng)適房

　　更多困難家庭得到實(shí)惠

　　市房管局相關(guān)負責人告訴記者，目前我市經(jīng)濟適用住房準入收入線(xiàn)是4萬(wàn)元，該標準是2006年制定《成都市公共住房制度實(shí)施方案(試行)》根據當年商品住房平均價(jià)格并結合人均可支配收入測定的。該負責人說(shuō)：“隨著(zhù)我市經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展，商品住房?jì)r(jià)格一定幅度上漲，在這樣的背景之下，對于經(jīng)濟適用住房‘準入門(mén)檻’的調整，能讓更多‘夾心層’的住房困難家庭，享受到住房保障政策的實(shí)惠�！�

　　該負責人表示，市民可帶上戶(hù)口簿、身份證、婚姻證明材料和收入證明等相關(guān)證明材料，向戶(hù)籍所在地街道辦事處(含社區)提出書(shū)面申請。

　　專(zhuān)家：成都走在全國前列

　　“成都此次大規模調整住房保障范圍，走在了全國前列！”四川省社會(huì )科學(xué)院高級注冊咨詢(xún)師田焱告訴記者，隨著(zhù)房?jì)r(jià)上漲，消費者的住房購買(mǎi)能力相對降低，原來(lái)的收入線(xiàn)能夠保障的家庭，現在就會(huì )保障不了。在這樣的背景之下，成都調整了經(jīng)濟適用住房保障對象的收入準入線(xiàn)，調整力度很大，且將更大范圍的中低收入家庭納入保障范圍，讓這部分買(mǎi)不起商品房的‘夾心層’能夠得到保障�！�

　　廉租房

　　租金補貼最高14元/平方米

　　“這一次廉租住房租金每平方米上調2元，是我市繼2007年租金補貼上調之后的又一次調整，租金補貼最高達到了14元/平方米�！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負責人表示。據成都市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處《2009年三季度成都市房屋租賃市場(chǎng)數據分析報告》對我市中心城區第三季度住宅租金水平的調研結果：目前，我市中心城區多層住宅平均租金水平為13.34元/平方米、電梯公寓平均租金水平為17.72元/平方米�！坝纱丝梢钥闯�，要讓廉租家庭真正能夠用租金補貼租到自己合適的房屋，我市廉租住房租金補貼上調顯得勢在必行�！�

　　據悉，我市提高廉租住房租金補貼發(fā)放標準為：低保家庭由12元/平方米調整為14元/平方米；低收入家庭由7元/平方米、8元/平方米、9元/平方米分別調整為9元/平方米、10元/平方米、11元/平方米。

　　提高后的租金補貼標準：最低收入家庭(即低保家庭)租金補貼標準為14元/平方米。

　　補貼計算方式：在市場(chǎng)租賃住房的家庭，租金補貼金額按照家庭承租住房面積與原有住房面積之差計算。計算公式為：補貼金額＝(家庭承租住房面積-家庭原有住房面積)×租金補貼標準。

　　算賬

　　低保無(wú)房三口之家

　　租金補貼每月可得1008元

　　市房管局相關(guān)負責人稱(chēng)，在此輪廉租房租金補貼上調之后，對我市低保家庭基本能實(shí)現租金全額補貼，低保家庭每月最多能夠領(lǐng)到1000余元租金補貼。他舉例說(shuō)：以一個(gè)低保、無(wú)房的三口之家為例，按照現行的人均24平方米的補貼上限計算，這個(gè)三口之家最多能享受到72平方米、14元/平方米的租金補貼，每月能領(lǐng)到1008元的租金補貼，而如果按照原來(lái)的補貼標準，這個(gè)三口之家每月可享受政府補貼864元。

　　據悉，需要申請廉租住房補貼的市民可帶身份證、戶(hù)口簿(含成員卡、登記卡)、家庭成員收入證明、婚姻證明、低保證、殘疾證等相關(guān)證明原件，向戶(hù)籍所在地街道辦事處(含社區)提出書(shū)面申請。

　　記者了解到，目前，我市廉租保障主要通過(guò)租金補貼和實(shí)物配租兩種方式實(shí)現，實(shí)物配租對低收入家庭實(shí)行每月2.4元/平方米的租金標準，而低保家庭和特殊困難家庭在此基礎上還能享受20%-100%的租金減免。

　　明年中心城區

　　新增2000套廉租住房

　　今后，我市還將重拳出擊住房保障的制度落實(shí)。據悉，在廉租住房方面，我市將明確時(shí)限，實(shí)現廉租住房實(shí)際保障的“應保盡�！保好髂�6月底前，中心城區完成對低保家庭“應保盡�！�；明年底前，將完成對低收入家庭“應保盡�！�；明年年底前，各郊區(市)縣完成低保和低收入家庭“應保盡�！�。

　　同時(shí)，我市還將加快廉租住房和經(jīng)濟適用住房分配步伐，使困難家庭盡快搬入新居。據介紹，我市中心城區今年底前推出190套廉租住房現房，將于明年二月交房；明年底前推出近700套廉租住房、3000套經(jīng)濟適用住房交付使用；2011年底前推出約2300套廉租住房、1236套經(jīng)濟適用住房交付使用。

　　“下一步，我市將落實(shí)明年廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設計劃�！庇嘘P(guān)負責人透露，明年我市中心城區廉租住房計劃將新增建設2000套房源；經(jīng)濟適用住房將計劃新增2000套建設規模，并將于2012年推出新的房源。

　　記者 李奕