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　　據中國之聲《央廣新聞》14時(shí)42分報道，上海市工商局和住房保障房屋管理局日前聯(lián)合發(fā)布《上海市經(jīng)濟適用住房預(出)售合同》示范文本。明確經(jīng)適房購買(mǎi)家庭擅自轉讓、出租經(jīng)適房時(shí)，將被收回購買(mǎi)房屋。

　　不少上海市民對經(jīng)適房的了解更多地集中于申購經(jīng)適房的準入條件上，不少上海市民對剛進(jìn)入試點(diǎn)的《試行辦法》了解得并不深入，多數人只知曉經(jīng)適房“5年之內不許買(mǎi)賣(mài)”，但并不清楚是否可以出租。為此記者專(zhuān)門(mén)查詢(xún)了新近頒布的《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》，其中第二十八條第二款規定，經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權利人、同住人不得將經(jīng)濟適用住房擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質(zhì)，不得設定除經(jīng)濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權。這即意味著(zhù)，經(jīng)適房的住戶(hù)必須始終和申請人保持一致。

　　滬上房地產(chǎn)業(yè)內專(zhuān)家表示，經(jīng)濟適用房是一種特殊的政策產(chǎn)物，它主要解決供應對象的實(shí)際居住困難，而不是鼓勵進(jìn)行房產(chǎn)投資。對經(jīng)適房的申請人，即日后經(jīng)適房的房地產(chǎn)權利人而言，他所擁有的不過(guò)是一種“有限產(chǎn)權”，經(jīng)適房的售后管理實(shí)行的是一種“半封閉”的管理模式，即取得房地產(chǎn)權證后，房地產(chǎn)權利人不得隨意處置房產(chǎn)，包括出租。

　　《上海市經(jīng)濟適用住房預(出)售合同》示范文本明確經(jīng)適房購買(mǎi)家庭擅自轉讓、出租是有根據的。與普通住房銷(xiāo)售合同不同的是，經(jīng)適房合同將各區縣住房保障機構也作為合同當事人，由其履行管理職責。上海市民可去上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站和上海市工商行政管理局網(wǎng)站查閱《上海市經(jīng)濟適用住房預(出)售合同示范文本》。有關(guān)方面還表示，今后上海還將逐步提供可租賃的經(jīng)適房。上海1月1日消息(記者楊靜）