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　　2009年，北京商品住宅飛速上漲，部分地塊房?jì)r(jià)一年內翻番。昨日，北京市發(fā)改委表示，今年北京住宅總用地的一半面積將建保障房，通過(guò)這種方式調控市場(chǎng)上的需求變化，進(jìn)而抑制過(guò)快上漲的房?jì)r(jià)，使其平穩發(fā)展。

　　今年加大保障房建設力度

　　在昨日召開(kāi)的“擴內需，保增長(cháng)”新聞發(fā)布會(huì )上，市發(fā)改委表示，2010年，全社會(huì )投資規模將達到5300億元左右，同比增長(cháng)11%。其中，要穩定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，進(jìn)一步加大保障房建設力度。

　　對于2009年的商品住宅價(jià)格，市發(fā)改委表示，其上漲速度快，不排除有投資和投機性，導致房?jì)r(jià)與房屋的實(shí)際價(jià)值有出入。

　　市發(fā)改委副主任宋宇表示，2010年，政府部門(mén)將加大保障房建設力度，力爭使其用地面積達到住宅總用地面積的50%，用以解決一些真正有需求的市民的住房問(wèn)題。而一旦有大面積的保障房建設入住，商品房的需求自然就會(huì )減少，可以在一定程度上抑制其價(jià)格過(guò)快上漲。

　　壟斷行業(yè)或引入民間投資

　　針對去年政府投資多、民間投資少的局面，市發(fā)改委表示，2010年力爭民間投資和政府投資達到5∶5的規模，并在兩三年內達到民間投資占主體地位，打造民間投資的良好環(huán)境。

　　如何推動(dòng)民間投資？市發(fā)改委表示，除了在南城、麗澤商務(wù)區、首鋼等區域上有一定的政策利好外，同時(shí)，土地一級開(kāi)發(fā)完成后入市交易，也將成為引導民間投資的重要手段。

　　此外，在一些壟斷行業(yè)，北京也正在研究讓民間投資進(jìn)入。市發(fā)改委表示，目前，相關(guān)部門(mén)正在研究政策，比如是通過(guò)股權進(jìn)入還是項目進(jìn)入等，要讓民間投資在壟斷行業(yè)有一個(gè)合理的贏(yíng)利點(diǎn)。

　　此外，為給投資項目提供便捷合規的審批服務(wù)，北京還將建設一處全市投資項目服務(wù)大廳，推行全市行政許可事項集中受理和反饋，目前服務(wù)大廳正在進(jìn)行選址，預計上半年可以建成。

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　　去年北京GDP增長(cháng)9.5%

　　投資拉動(dòng)GDP增長(cháng)7個(gè)百分點(diǎn)，政府投資拉動(dòng)作用特別顯著(zhù)

　　2009年，北京預計全年完成全社會(huì )投資4800億元，增長(cháng)25%。預計2009年北京GDP增長(cháng)約9.5%，完成了年初設定的增長(cháng)9%的目標。昨日，北京市發(fā)改委召開(kāi)“擴內需、保增長(cháng)”新聞發(fā)布會(huì )，介紹了上述內容。

　　受全球金融危機影響，2008年底至2009年初，北京投資下滑，1-2月增速為負17%，為全國最低水平。在政府部門(mén)一系列政策作用下，5月開(kāi)始，投資開(kāi)始“探底回升，低開(kāi)高走”，扭轉了連續8個(gè)月的下降趨勢。前11月，北京累計完成投資4362.7億元。按照初步預計，2009年全年完成全社會(huì )投資4800億元左右，增長(cháng)約25%。同時(shí)，2009年GDP增長(cháng)約9.5%，完成年初設定的增長(cháng)9%的目標。

　　市發(fā)改委副主任宋宇表示，在GDP增速9.5個(gè)百分點(diǎn)中，初步估算投資拉動(dòng)GDP增長(cháng)7個(gè)百分點(diǎn)，在GDP增長(cháng)中發(fā)揮了主導作用。其中，政府投資拉動(dòng)的作用特別顯著(zhù)。

　　從政府投資來(lái)看，2009年，政府部門(mén)投入17億元推動(dòng)能源安居“3+3”工程，完成平房煤改電7萬(wàn)戶(hù)、熱網(wǎng)改造15萬(wàn)戶(hù)和老樓通氣10萬(wàn)戶(hù)等工程。投入18億元推動(dòng)公共服務(wù)建設，如中小學(xué)校舍抗震加固等。同時(shí)，棚戶(hù)區改造全面啟動(dòng)，蘇家坨等保障房周邊基礎設施建設加快推進(jìn)。據介紹，2009年，北京通過(guò)建設保障房等，在土地出讓金、配套設施建設方面讓利于民，直接和間接投入約300億元。