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　　隨地吐痰、亂停放單車(chē)、高空擲物、不交廉租房租金……今后,廣州的保障房住戶(hù)出現這樣的違規行為,將被扣分,兩年內累計被扣20分將被退房。備受關(guān)注的《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法(試行)》征求意見(jiàn)稿(下稱(chēng)《扣分辦法》)正式出爐,從今天起至本月15日在廣州市國土房管局網(wǎng)站公示,征求市民意見(jiàn)。這將是全國首個(gè)規范保障房小區居住文明的政策。

　　市民可登錄市國土房管局網(wǎng)站/閱讀《扣分辦法》全文,并可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真的方式向市住房保障辦反映意見(jiàn)和建議(地址:廣州市豪賢路193號市國土房管局12樓住房管理處,郵編510030；電子郵箱:luoac@；傳真:83370861；聯(lián)系人:羅安成,聯(lián)系電話(huà):83367823)。

　　保障房住戶(hù)的哪些不文明行為要被扣分?《扣分辦法》按照違規的嚴重程度,把29項違規行為劃分為4大等級,所扣分值分別為3分、5分、7分和20分。

　　記者看到,根據《扣分辦法》,亂吐口香糖,亂扔果皮、紙屑、煙蒂等,在公眾地方隨地吐痰、便溺,在公共場(chǎng)所焚燒紙錢(qián)、元寶、柴火,亂停、亂放機動(dòng)車(chē)輛、單車(chē)、殘疾車(chē)等,都屬于輕微違規行為,將被扣3分。也就是說(shuō),一個(gè)保障房住戶(hù)在小區內隨地吐痰7次被罰,就要收到退房罰單。

　　有不少廉租戶(hù)擔心因為家庭成員連續犯小錯而被扣滿(mǎn)分而被趕出廉租房。對此,廣州市國土房管局局長(cháng)謝曉丹解釋說(shuō),對首次作出輕微違規行為的住戶(hù),小區管理服務(wù)中心將向住戶(hù)發(fā)出書(shū)面勸告信,勸導其及時(shí)糾正違規行為,并不即時(shí)扣分。如住戶(hù)拒不改正或再次違規,將依照《扣分辦法》追加扣分。

　　此外,被扣的分數,由發(fā)生違規行為之日起計算,有效期兩年。有效期滿(mǎn)后,住戶(hù)家庭所扣分數未達到20分的,所扣分數自動(dòng)“清零”。謝曉丹說(shuō),此舉體現了以教育和事前防范為主的管理初衷。

　　保障房扣分制還設下“警戒線(xiàn)”。謝曉丹介紹,當保障房住戶(hù)所扣分數累計達15分或有效期內累計扣分達到3次,小區管理服務(wù)中心將向其發(fā)出警告信,列出該戶(hù)家庭及其成員的違規行為及所扣分數,及時(shí)提醒該住戶(hù)家庭累積更多分數帶來(lái)的后果。通過(guò)建立預警機制,提醒家庭其他成員關(guān)心違規成員,及時(shí)教育、幫助違規成員糾正不當行為。

　　保障房住戶(hù)一旦扣滿(mǎn)分就得被退租,會(huì )不會(huì )變得無(wú)家可歸?《扣分辦法》特別規定,被收回房屋的保障房小區住戶(hù)可向市住房保障辦申請入住臨時(shí)中轉房屋,在臨時(shí)中轉房屋住滿(mǎn)1年后,按規定符合保障性住房申請條件的可再行申請。

　　謝曉丹表示,臨時(shí)中轉房可以滿(mǎn)足住戶(hù)的基本居住需求,但是條件、配套比不上保障房小區,租金盡管比市場(chǎng)價(jià)低廉,但是仍然貴過(guò)廉租房。

　　值得一提的是,在借鑒香港公屋扣分管理成功經(jīng)驗基礎上,廣州還創(chuàng )造性地建立獎勵機制,將每?jì)赡暝u選一次保障性住房文明小區,并給予5000元獎勵,專(zhuān)款用于舉辦小區文體、公益活動(dòng)等。

　　同時(shí),向兩年內未被扣分的樓宇住戶(hù)集體頒發(fā)獎狀,并給予該樓宇住戶(hù)集體1000元獎勵。