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　　記者從深圳市規劃和國土資源委員會(huì )獲悉，自今日起，開(kāi)展為期3個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項整治工作，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，并對全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售、經(jīng)紀、估價(jià)等領(lǐng)域的違法違規行為進(jìn)行全面清理整治。以遏制房地產(chǎn)交易環(huán)節違法違規行為。這也給未來(lái)的深圳樓市帶來(lái)了諸多變數。資深房地產(chǎn)業(yè)內人士感慨道：“去年樓市看價(jià)格，今年樓市看政策�！�

　　剛剛過(guò)去的2009年，深圳樓市無(wú)論是樓價(jià)還是成交量，均創(chuàng )下深圳建市30年來(lái)的新高。在短短一年內，深圳的樓價(jià)幾乎“打了個(gè)滾”。根據深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統計報告，深圳2009年樓價(jià)的均價(jià)從年初的11054元／平方米，上漲到12月的22304元／平方米，商品住宅的銷(xiāo)售量同比增加近60%，成交金額近千億。

　　樓市價(jià)格的不斷創(chuàng )新高，令無(wú)房的老百姓只能搖頭嘆息。為了遏制房地產(chǎn)交易環(huán)節違法違規行為，深圳從今天開(kāi)始，將嚴打非法預售囤積房源，全面整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　據介紹，本次整治工作的重點(diǎn)內容是針對深圳市在建并已進(jìn)入商品房預售環(huán)節的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行全面清理，對有群眾投訴或舉報的商品房項目進(jìn)行重點(diǎn)檢查；對深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進(jìn)行檢查，對群眾投訴或舉報的中介違法違規情況進(jìn)行查處；對深圳市房地產(chǎn)估價(jià)機構進(jìn)行檢查，對估價(jià)機構出具的估價(jià)報告進(jìn)行抽查。具體包括以下幾個(gè)方面：

　　一、依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規行為，重點(diǎn)是非法預售、發(fā)布虛假廣告、囤積房源、合同欺詐、售樓現場(chǎng)不按規定公示規定事項、不按規定填報項目手冊及未取得預售許可前違規收取定金、意向金、誠意金等。

　　二、依法查處房地產(chǎn)經(jīng)紀領(lǐng)域各類(lèi)違法違規行為，包括：未取得《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)》的機構從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)；未取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》的人員從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)；欺詐客戶(hù)、超出規定收取客戶(hù)定金、誘騙客戶(hù)監管交易資金、挪用客戶(hù)資金、不按規定打印居間和買(mǎi)賣(mài)合同等中介機構及其從業(yè)人員違法違規等行為。

　　三、依法查處房地產(chǎn)估價(jià)領(lǐng)域的違法違規行為，重點(diǎn)是：未取得估價(jià)機構資質(zhì)的機構從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)；未取得房地產(chǎn)估價(jià)從業(yè)資格的人員從事業(yè)務(wù)；機構及個(gè)人違反法律法規規范出具估價(jià)報告等。對于房地產(chǎn)企業(yè)、中介機構自查中存在的問(wèn)題，各管理局將要求其積極進(jìn)行整改。對于拒不開(kāi)展自查自糾、弄虛作假、掩蓋違規違紀問(wèn)題的房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構，將從資質(zhì)管理、市場(chǎng)準入、預售系統等方面對企業(yè)和責任人從嚴處理，違規違紀問(wèn)題涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理，追究相關(guān)人員的責任。(記者胡嘉莉6日深圳報道）