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　　中新網(wǎng)北京1月10日電(記者 阮煜琳)隨著(zhù)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升，近期部分城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快等問(wèn)題，亦引起官方高度重視。繼去年中央密集出臺一系列樓市調控政策后，中央再度出手打擊炒房。國辦近日通知指出，要嚴格二套住房購房貸款管理，抑制投資投機性購房需求。二套房貸款首付款比例不得低于百分之四十。

　　中國國務(wù)院辦公廳十日通過(guò)中國官方媒體網(wǎng)站新華網(wǎng)，公開(kāi)發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》。通知指出，要加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買(mǎi)普通自住房的同時(shí)，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買(mǎi)住房、又申請購買(mǎi)第二套(含)以上住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于百分之四十，貸款利率嚴格按照風(fēng)險定價(jià)。

　　通知要求，要繼續實(shí)施差別化的住房稅收政策。要嚴格執行國家有關(guān)個(gè)人購買(mǎi)普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規定條件的，一律不得給予相關(guān)稅收優(yōu)惠。同時(shí)，要加快研究完善住房稅收政策，引導居民樹(shù)立合理、節約的住房消費觀(guān)念。

　　二00九年六月銀監會(huì )下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》，已強調“二套房貸”必須首付四成、利率一點(diǎn)一倍的放貸標準，并重申“二套房貸”標準不得擅自放寬。但市場(chǎng)上確實(shí)存在商業(yè)銀行對執行二套房利率標準上的放松，以及部分銀行將二套房按同首套房執行優(yōu)惠利率的做法。

　　隨著(zhù)房?jì)r(jià)的飆升和成交量的屢創(chuàng )新高，商業(yè)銀行開(kāi)始重新評估房地產(chǎn)市場(chǎng)可能引發(fā)的信貸風(fēng)險。去年底以來(lái)，各大商業(yè)銀行對于二套房按揭已經(jīng)明顯收緊。目前，北京多家銀行已經(jīng)嚴格執行首付比例四成和執行基準利率的一點(diǎn)一倍為客戶(hù)申請二套房貸款。

　　日前有媒體報道相關(guān)部門(mén)擬將二套房及多套房的商業(yè)貸款首付比例提高至五成。但消息一出，銀監會(huì )隨即正式出面辟謠。市場(chǎng)人士指出，近來(lái)央行明確規范各商業(yè)銀行嚴格二套房信貸的執行，如二套房的標準將一律從嚴以“家庭”為單位進(jìn)行認定，首付比例和房貸利率也要嚴格執行等，旨在打擊炒房投機。(完)