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　　中新社北京一月十三日電(記者 阮煜琳)對中國土地市場(chǎng)“地王”頻出的現象，國土資源部副部長(cháng)贠小蘇十三日接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，主要是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對房?jì)r(jià)上漲預期過(guò)高，相互競爭抬高了地價(jià)，而不是制度原因造成的。今年國土部門(mén)將進(jìn)一步加強土地監管，嚴格打擊囤地、倒地行為。

　　二00九年，隨著(zhù)房?jì)r(jià)的快速上漲，北京、上海、廣州等地土地市場(chǎng)“地王”頻出，土地市場(chǎng)交易記錄一再刷新。據有關(guān)機構統計，二00九年中國單價(jià)“地王”前十名平均樓面地價(jià)達每平方米二點(diǎn)五萬(wàn)元人民幣，預計全國土地出讓總額可達一點(diǎn)五萬(wàn)億元人民幣。

　　對于“地王”現象，贠小蘇表示，第一，絕大多數“地王”是位置好的優(yōu)質(zhì)地塊；第二，是企業(yè)對房?jì)r(jià)上漲預期過(guò)高，相互競爭抬高了地價(jià)，而不是制度造成的。二00八年，全國房?jì)r(jià)下行時(shí)，全國百分之六十的土地賣(mài)不出去；第三，對“地王”頻出的現象，同其他已供土地一樣，嚴格依法實(shí)行管理。

　　贠小蘇說(shuō)，監管地價(jià)，要根據不同的住房要求和標準，實(shí)行不同的土地地價(jià)的監管和供應。對中低價(jià)位、中小戶(hù)型，限價(jià)房，公共租賃房等三類(lèi)住房，可用“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”，以及“招投標的綜合評價(jià)得分”兩種方式解決地價(jià)問(wèn)題，研究采用這些手段來(lái)監測控制地價(jià)、影響地價(jià)�？傮w來(lái)講，要在堅持市場(chǎng)配置的原則下，完善制度法規，促進(jìn)地價(jià)平穩發(fā)展。

　　在土地供應上，贠小蘇說(shuō)，截至二00九年底，中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)手中已擁有近三百萬(wàn)畝土地，已供土地可以保證今后兩、三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。截至二00九年底，全國各級土地儲備中心儲備土地二十二萬(wàn)公頃以上，完全可以保障增加房地產(chǎn)供地和實(shí)施房地產(chǎn)用地調控。

　　對于已供土地，贠小蘇說(shuō)，今年國土資源部將進(jìn)一步采取嚴格規范合同簽訂內容等措施，加強對土地開(kāi)發(fā)利用監管，特別是對土地出讓金的收繳、土地開(kāi)竣工時(shí)間的限定，以及對閑置土地的查處和監管，有效促進(jìn)已供土地及時(shí)按規定開(kāi)發(fā)，及時(shí)建成各類(lèi)住房，確保民眾居住需要。同時(shí)，嚴格依法打擊各類(lèi)違法用地和囤積土地、倒賣(mài)土地等行為。

　　二00四年以來(lái)，國土資源部對全國房地產(chǎn)閑置土地進(jìn)行了三次清理。截至二00九年底，中國仍然有一億平方米左右的閑置土地，其中一半以上土地不能按期開(kāi)發(fā)為政府原因造成。(完)