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    六部門(mén)強調落實(shí)調控政策 全力遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲
2010年01月14日 08:49 來(lái)源:中國證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  在13日國新辦召開(kāi)的“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展”發(fā)布會(huì )上,住房和城鄉建設部、國家發(fā)改委、財政部、國土部、人民銀行和銀監會(huì )六部門(mén)負責人分別就保障房建設、土地供應、房貸政策等問(wèn)題提出具體措施,以更好地落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》,遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲、維護房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

  增加供給 抑制高房?jì)r(jià)

  住房和城鄉建設部副部長(cháng)齊驥提出,今年要做的“三件事”首先是要增加供給,主要是增加普通商品住房的供給。對于房?jì)r(jià)較高、上漲較快的地方,在增加普通商品住房的同時(shí),也要增加限價(jià)商品住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房等帶有政策和保障性質(zhì)的住房。其次,合理引導投資、消費,抑制投資和投機性住房需求。此外,大力發(fā)展保障房。今年我國將有600萬(wàn)套左右的政策性、保障性住房開(kāi)工建設。

  國土資源部副部長(cháng)贠小蘇表示,增加房地產(chǎn)供地和實(shí)施房地產(chǎn)用地調控是完全有保障的。截至2009年底,全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)手中已經(jīng)擁有近300萬(wàn)畝的土地,今后兩三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地沒(méi)有問(wèn)題。此外,全國各級土地儲備中心儲備土地22萬(wàn)公頃以上,增加房地產(chǎn)供地和實(shí)施房地產(chǎn)用地調控也完全有保障。

  對于已供土地,贠小蘇介紹,2010年國土資源部將采取進(jìn)一步嚴格規范合同簽訂的內容等措施,加強對土地開(kāi)發(fā)利用的監管,特別是對土地出讓金的收繳,對土地開(kāi)竣工時(shí)間的限定,對閑置土地的查處和監管等。通過(guò)各種措施,有效促進(jìn)已供土地及時(shí)按規定開(kāi)發(fā),以保證已供土地及時(shí)建成各類(lèi)住房,確保人民群眾居住需要。此外,采取相應措施,嚴格依法打擊各類(lèi)違法用地和囤積土地、倒賣(mài)土地等行為。

  截至2009年底,全國仍約有1萬(wàn)公頃閑置土地,54%左右的閑置土地主要是政府部門(mén)原因造成的。贠小蘇介紹,對于這些閑置土地,國土部正在安排清查處理,要求各地在2010年1月底之前,基本處理完畢。

  規范信貸 保證銀行資產(chǎn)質(zhì)量

  銀監會(huì )副主席王兆星介紹,截至目前,房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房按揭貸款已占貸款增量和整個(gè)貸款余額的20%左右。

  他表示,銀行業(yè)非常重視對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和個(gè)人按揭貸款中的風(fēng)險,對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款實(shí)行綜合授信,開(kāi)發(fā)商貸款項目的資本金要及時(shí)足額到位。同時(shí),對于個(gè)人住房按揭貸款的第二套以上的、帶有投資和投機性的行為實(shí)行有效風(fēng)險控制。

  人民銀行金融市場(chǎng)司司長(cháng)穆懷朋表示,房貸利率實(shí)行差異化定價(jià)不是一個(gè)優(yōu)惠利率政策,是商業(yè)銀行在制定商業(yè)化的個(gè)人住房貸款利率的一個(gè)底線(xiàn),主要還是防范信貸風(fēng)險。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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