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　　近日，杭州市出臺“首套140平方米以下住房補貼1.3%”等補貼政策，帶動(dòng)樓市成交量出現逐日上升的趨勢，但這一政策并沒(méi)有剎住“退房潮”，無(wú)論是一手房還是二手房，杭州樓市1月10日后退房數量不減反增。

　　據了解，1月4號浙江余杭當天退房高達43套，光這一天的退房套數，就要高于余杭去年12月份全月退房的總和”。這樣的現象，在以前幾乎沒(méi)有出現過(guò)。

　　對杭州是否出現“退房潮”，杭州的業(yè)內人士和購房人分成“兩派”。一部分人士認為，“退房潮”的說(shuō)法有些“夸張”。浙江中原地產(chǎn)總經(jīng)理王宇欣表示，一二月本來(lái)就是傳統意義上的淡季，再加上去年很多二手房購房人為了趕營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策匆忙簽約，結果最后并沒(méi)有趕上優(yōu)惠政策，現在退房也是正常的。

　　數據顯示，去年11月、12月新房每天退房量在三四套，多的五六套，而現在1月6日退房8套，7日退房2套，8日退房10套。

　　另一部分人士認為，現在出現的退房和去年的退房原因上有本質(zhì)的區別。杭州的一位開(kāi)發(fā)商直言，退房數量上雖然沒(méi)有出現質(zhì)的上漲，但是原因確實(shí)是很多。比如買(mǎi)房人顧忌政策的變化，出于對后市的擔心而退房。他的看法得到了杭州資深房產(chǎn)投資人張先生等人的認可。

　　張先生說(shuō)，為什么這次退房，杭州的退房數量不是很明顯，而杭州的郊區余杭退房數量卻出現大幅上升，因為余杭這樣的郊區支撐房?jì)r(jià)堅挺的要素少，新增供應又大，這樣，投資客心里就沒(méi)底了。因此，郊區的樓市風(fēng)險可能比市區中心區的風(fēng)險更大一些。