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　　遏制過(guò)快上漲的高房?jì)r(jià)的重拳，已經(jīng)步入“落地”地方階段。26日，記者注意到，在近日北京、海南、湖南、山東等多個(gè)省市正在召開(kāi)的“兩會(huì )”上，落實(shí)國務(wù)院“國11條”樓市調控政策無(wú)一例外地成了焦點(diǎn)。

　　據悉，北京、上海等房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市還會(huì )有細化的地方調控政策，預計春節前后“地方版11條”或密集出臺。對此，分析人士指出，各地落實(shí)調控政策是遏制房?jì)r(jià)上漲的關(guān)鍵，由此今年房?jì)r(jià)將結束“瘋漲”的勢頭。

　　進(jìn)入2010年，國家調控房地產(chǎn)的政策陸續出臺。在“國4條”后，1月10日 國辦發(fā)出《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》(即“國11條”)，明確二套房首付比例必須不低于40%，拉開(kāi)了2010年房地產(chǎn)調控的序幕。

　　隨后，住建部、發(fā)改委、財政部、國土部、央行、銀監會(huì )六部門(mén)負責人又結合各自在樓市調控中的職責，就“國11條”進(jìn)行了詳細解讀。

　　“中央政府的態(tài)度和目標非常明確，就是要遏制過(guò)快上漲的房?jì)r(jià)，并增加中小戶(hù)型普通商品房供給，合理引導投資消費，抑制投資和投機性住房需求�！弊〗ú空�策研究中心權威人士指出，地方政府，以及相關(guān)部門(mén)都必須落實(shí)中央的既定政策。

　　事實(shí)上，在近日北京、海南、湖南、山東等多個(gè)省市的“兩會(huì )”上，房地產(chǎn)調控依舊是焦點(diǎn)問(wèn)題受到普遍關(guān)注。

　　北京市市長(cháng)郭金龍在政府工作報告中明確表示，今年將繼續整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，查處捂盤(pán)惜售、占地不用、哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為，遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲勢頭。這也是在“國11條”后，北京市政府首次正面對房地產(chǎn)調控進(jìn)行表態(tài)。

　　上海市市長(cháng)韓正作政府工作報告時(shí)表示，正在試點(diǎn)的經(jīng)濟適用房制度下半年將在中心城區全面推開(kāi)，今年經(jīng)濟適用房的新開(kāi)工建設面積依然保持在400萬(wàn)平方米。

　　受“國際旅游島”概念影響而房?jì)r(jià)又大幅攀升的海南省，其省長(cháng)也表示將嚴格規范房地產(chǎn)市場(chǎng)，抑制市場(chǎng)投機，并加快建設經(jīng)濟適用房、“雙限”商品房，以平抑島外需求對海南省房?jì)r(jià)的拉升。

　　另外，湖南、山東、安徽、云南、河北、廣西等地也分別表示，將加大普通商品房和保障性住房建設投入；合理引導住房消費；強化開(kāi)發(fā)商預售資金監管等等。廣西甚至表示，將選擇南寧市率先作為取消商品房預售制度的試點(diǎn)。

　　有分析人士就此指出，如果“國11條”之后房?jì)r(jià)仍大幅上漲，預計將會(huì )有更猛烈的政策落地。