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　　“肯定有好消息！”昨天，海淀代表團衛愛(ài)民、王麗方等6位代表就房?jì)r(jià)問(wèn)題約見(jiàn)副市長(cháng)陳剛，6人走出會(huì )議室時(shí)面露喜色。

　　“我今天明確表個(gè)態(tài)，政府將堅決抵制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲�！标悇偟谋響B(tài)解決了記者對代表們“喜從何來(lái)”的疑惑。陳剛表示，今年的100萬(wàn)平米公租房大部分面向中等收入家庭。

　　明確表態(tài)抵制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲

　　記者：陳市長(cháng)，代表們約見(jiàn)您主要反映什么問(wèn)題？

　　陳剛：代表們主要反映的是保障房擴大覆蓋面和房?jì)r(jià)飛漲的問(wèn)題。代表們非常關(guān)心“夾心層”，就是不在我們的保障范圍之內，又無(wú)法承擔目前高房?jì)r(jià)的群體。

　　記者：代表們說(shuō)會(huì )有好消息，是什么讓他們這么高興？

　　陳剛：我向代表們明確表示，面對去年一度出現的房?jì)r(jià)飛漲的態(tài)勢，要堅定不移地采取各種措施抑制房?jì)r(jià)很快上漲的趨勢，有些(房地產(chǎn))項目已經(jīng)明顯出現了不健康的局面。長(cháng)期下去會(huì )造成房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，帶來(lái)很大危害。北京市將堅決貫徹中央的有關(guān)條例，并結合北京市的實(shí)際情況出臺一系列政策遏制房?jì)r(jià)上漲。

　　代表們希望我公開(kāi)表示這個(gè)態(tài)度。我今天明確表個(gè)態(tài)，政府將堅決抵制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。

　　政府要出狠手整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　記者：具體有哪些手段呢？是行政的還是經(jīng)濟的手段？

　　陳剛：當然是組合拳，我們現在對價(jià)格的調控不會(huì )再出現過(guò)去那樣“一放就亂、一亂就死”的情況，一方面通過(guò)加大土地供應量、調整房屋供應結構，另一方面要整頓市場(chǎng)，特別是要出狠手整頓市場(chǎng)，嚴厲打擊開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售等欺詐行為。住建委將出臺很多措施，比如對土地開(kāi)發(fā)建設的期限、派出調查監督組，對一些樓盤(pán)的銷(xiāo)售進(jìn)行公示，這些措施都將隨著(zhù)我們對市場(chǎng)的判斷而強化力度。

　　不擔心房地產(chǎn)市場(chǎng)出現“寒冬”

　　記者：近期在房地產(chǎn)價(jià)格飛漲的同時(shí)，成交量開(kāi)始下滑，政府不擔心房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )再次出現“寒冬”？

　　陳剛：保障北京房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展，(房?jì)r(jià)上漲和房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷)兩方面都要防止，我們現在定了一個(gè)新結構，隨著(zhù)這個(gè)結構出臺，我相信房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格和銷(xiāo)售都不會(huì )出現大起大落。

　　在新的住房建設和分配結構里面，50%以上是自住型和改善型，你想開(kāi)工量和銷(xiāo)售量會(huì )下降么？另一方面，只有很少一部分商品房?jì)r(jià)格有波動(dòng)，但整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)是平穩的，所以我根本不發(fā)愁，因為很快一半以上的自住型和改善型住房會(huì )銷(xiāo)售一空，我們不希望市場(chǎng)大起大落，還是希望房地產(chǎn)良性和健康的發(fā)展。

　　今年公租房主要對中等收入家庭

　　記者：怎么解決代表們關(guān)心的“夾心層”？

　　陳剛：嚴格地說(shuō)凡是處于經(jīng)適房標準以上，而買(mǎi)不起商品房，當然又有購房意向的，都屬于“夾心層”。保障性住房今后肯定會(huì )擴面，會(huì )擴大到“夾心層”。但目前當務(wù)之急是解決正在輪候等待住房的最困難家庭，包括棚戶(hù)區改造、舊城居住條件很差的，還有28萬(wàn)戶(hù)這樣的家庭需要保障房。兩年內肯定要解決這部分家庭的住房需求。

　　記者：是不是他們的需求解決了，就該輪到“夾心層”了？

　　陳剛：我們現在增加了供應量，調整結構，其中一個(gè)很大的支持對象就是“夾心層”。需要保障的最困難家庭越來(lái)越少，而保障房供應力度不減，這個(gè)增量干什么？就是為了要擴面，為了“夾心層”。滿(mǎn)足他們住房需求的一個(gè)方向是經(jīng)適房、限價(jià)房，另一個(gè)方向就是公租房。

　　記者：以租為主會(huì )成為保障房的發(fā)展方向么？

　　陳剛：是的，今后保障房要逐步向租賃房方向去，要鼓勵集體集資用地建設公租房、租賃房，實(shí)際上我們現在已經(jīng)開(kāi)始做擴面的工作了，今年100萬(wàn)平米的公租房，大部分就是針對中等收入的家庭。

　　>>回訪(fǎng)

　　見(jiàn)面第一句“買(mǎi)不起房子了”

　　本次約見(jiàn)的發(fā)起人是衛愛(ài)民代表。他介紹，在小組討論時(shí)，每個(gè)代表在發(fā)言時(shí)都反映房?jì)r(jià)飛漲和保障性住房短缺問(wèn)題。為了能讓主管市領(lǐng)導聽(tīng)到這些聲音，他便試著(zhù)填了一張“代表詢(xún)問(wèn)專(zhuān)用紙”，要求約見(jiàn)主管建設和住房保障的副市長(cháng)陳剛。

　　“我提出五個(gè)問(wèn)題，第一，政府如何安排保障房的結構；第二，怎樣抑制投機性和投資性住房需求；第三，兩個(gè)50%(土地供應和住房)具體如何安排；第四，保障房如何擴面；第五，預算多少�！毙l愛(ài)民說(shuō)，當約見(jiàn)確定后，同樣關(guān)注房?jì)r(jià)問(wèn)題的王麗方、張維佳、王建民、廖曉鐘、鄭曉東等5名代表和他一道前來(lái)�！拔乙�(jiàn)了陳市長(cháng)后說(shuō)的第一句話(huà)就是，老百姓當下反映最強烈的就是房?jì)r(jià)太高了，買(mǎi)不起房子了！”衛愛(ài)民介紹。

　　>>現場(chǎng)

　　熱烈討論“發(fā)汗” 脫外套研究保障房

　　昨天下午3點(diǎn)多，副市長(cháng)陳剛笑著(zhù)走入會(huì )議室，隨后幾名代表也表情嚴肅地進(jìn)屋，會(huì )議室大門(mén)便緊緊關(guān)閉起來(lái)。一個(gè)小時(shí)、兩個(gè)小時(shí)過(guò)去了，大門(mén)在下午6點(diǎn)終于打開(kāi)，陳剛穿著(zhù)一件黑色開(kāi)襟毛衣出現在門(mén)口，而不是慣常的暗格子西裝。一臉笑容地將6位代表依次送出會(huì )議室后，陳剛又開(kāi)始和住建委、規委、國土資源局等單位負責人開(kāi)會(huì )，但這次開(kāi)會(huì )并沒(méi)有關(guān)門(mén)。下午6點(diǎn)30分，幾位領(lǐng)導起身離開(kāi)會(huì )議室。陳剛又恢復了那件暗格子西裝的“行頭”。對此變化，陳剛笑著(zhù)解釋道：“剛才約見(jiàn)代表時(shí)，大家討論地熱火朝天，房間小，很多人都出汗了，我就建議大家都把外套脫掉了�！�

　　在走廊里等了三個(gè)多小時(shí)的記者將陳剛圍了起來(lái)。他笑著(zhù)招呼記者�！按蠹易⒁鈺r(shí)間，陳市長(cháng)中飯還沒(méi)吃呢，晚上還有會(huì )�！币慌缘拿貢�(shū)提醒道。20多分鐘的采訪(fǎng)結束后，記者們將陳剛送進(jìn)了電梯，“陳市長(cháng)，辛苦了！”記者不約而同地說(shuō)道�！按蠹倚量嗔��！彪娞蓍T(mén)將要關(guān)閉，陳剛笑著(zhù)揮手和記者們告別。