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　　“十幾年了，‘兩證’問(wèn)題一直是我們業(yè)主的心病，但開(kāi)發(fā)公司注銷(xiāo)了，開(kāi)發(fā)商走了，我們不知道找誰(shuí)�！鄙蚪饑�是九江市的一位普通市民，1995年，他從該市潯陽(yáng)區某房地產(chǎn)公司手上購買(mǎi)了商品房，成為該市十里大道118號某商住樓的住戶(hù)，但因為種種原因，一直沒(méi)有辦理房地產(chǎn)證和土地使用權證。

　　不過(guò)，這種狀況現在已經(jīng)改變，“市委市政府為我們解決了遺留問(wèn)題，一路開(kāi)綠燈，辦證非常順利�！比涨�，沈師傅對記者說(shuō)。

　　和沈金國一樣的市民不在少數。據當地市政府統計，“兩證”問(wèn)題涉及到200多萬(wàn)平方米居民住房、2萬(wàn)多戶(hù)普通市民家庭。

　　自去年以來(lái)，一場(chǎng)清理“問(wèn)題房產(chǎn)”的風(fēng)暴席卷九江市。該市著(zhù)力重點(diǎn)解決群眾反映最強烈的城區土地和房地產(chǎn)“兩證”問(wèn)題，這也是該市久拖未決的民生第一號工程。

　　為此，九江市專(zhuān)門(mén)成立了以副市長(cháng)為組長(cháng)的清理歷史遺留問(wèn)題領(lǐng)導小組，并在公開(kāi)選拔的副縣級領(lǐng)導干部中選派10名同志到辦公室集中辦公，出臺了工作方案，對市區商品房和單位建房的“兩證”問(wèn)題進(jìn)行全面清查和處理。

　　清理遺留問(wèn)題還包括對不良房地產(chǎn)商采取政策攻心和法律威懾的手段追繳拖欠的各項稅費，比如，九江市公安局對某(龍珠)物業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)商惡意逃避稅費等行為進(jìn)行了立案偵查，對3家(萬(wàn)戶(hù)、萬(wàn)興、鴻昌)等一批惡意拖欠稅費的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通告司法程序強制執行；對另外23家拖欠稅費的房地產(chǎn)商實(shí)行準入限制，不準其參加九江市土地競拍；對2家(東宏、榮隆)等欠繳稅費的房地產(chǎn)商停止其在建工程，清欠稅費后方許復工。

　　行動(dòng)取得了顯著(zhù)效果，截至去年底，已受理房地產(chǎn)項目620個(gè)，其中商品房項目388個(gè)，單位集資建房項目209個(gè)，改制企業(yè)項目33個(gè)，拆遷還房項目23個(gè)，共涉及719棟房屋，建筑面積近200萬(wàn)平方米，居民約2萬(wàn)戶(hù)；共追繳土地出讓金、規費、契稅140件，追繳到位資金2717萬(wàn)元；清查需發(fā)土地證的房屋建筑面積約140萬(wàn)平方米，需發(fā)房地產(chǎn)證的房屋建筑面積約47萬(wàn)平方米，經(jīng)調查審核，已基本辦結項目610個(gè)，為2萬(wàn)余市民家庭補發(fā)了“兩證”。