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　　拆遷新規征求意見(jiàn)稿一出，很多人認為房?jì)r(jià)會(huì )因此而走高，因為新規可能導致土地供應量減少，開(kāi)發(fā)商成本會(huì )上升。對此，省人大代表、方正認為，如果政府能夠多處設限制門(mén)檻，那么房?jì)r(jià)不僅不會(huì )上漲，而且會(huì )回歸正常�！皬谋举|(zhì)上看，房?jì)r(jià)虛高，最主要的問(wèn)題不是在住房需求者，而在交易者，所以一定要從交易和成本兩方面加大控制�！狈秸�已經(jīng)向大會(huì )遞交了一份關(guān)于平抑房地產(chǎn)價(jià)格的建議。

　　建議稱(chēng)政府應設“限制”，包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)準入限制，不允許信譽(yù)不好、社會(huì )責任心不強者進(jìn)入；容積率和開(kāi)發(fā)檔次限制，只要滿(mǎn)足日照要求盡量節省土地和能耗；土地招(標)拍(賣(mài))掛(牌)價(jià)格限制，地價(jià)應控制在總成本25%左右；建筑成本限制，嚴格執行國家定額預算；稅費征管限制，實(shí)行由稅務(wù)部門(mén)統一征收的一稅費制，總量控制在20%以?xún)取?/p>

　　方正認為，一方面，成本控制需要政府部門(mén)讓步，因為在地方財政利益的驅動(dòng)下，高地價(jià)，地王價(jià)，持續助推高樓價(jià)；另一方面，交易控制需要開(kāi)發(fā)商、經(jīng)營(yíng)商讓步，因為對高額利潤無(wú)止境地追逐及短期投機行為，進(jìn)一步助長(cháng)了房地產(chǎn)泡沫�！跋Ｍ�各方都讓一步，才能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和諧發(fā)展�！狈秸�說(shuō)，暴利是非常態(tài)的，從長(cháng)遠看，抑制暴利對開(kāi)發(fā)商是有利的。