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　　2月2日上午，海南省召開(kāi)住房和城鄉建設工作會(huì )議。保障性住房建設、房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控和規范成會(huì )議關(guān)注熱點(diǎn)。

　　海南省副省長(cháng)姜斯憲出席會(huì )議并講話(huà)。

　　今年年底前竣工2萬(wàn)套保障性住房

　　在2月2日上午召開(kāi)的海南住房和城鄉建設工作會(huì )議上，保障性住房成了關(guān)注度最高的詞。

　　記者從會(huì )上獲悉，2009年，海南新建保障性住房(含廉租住房、經(jīng)濟適用住房、農墾棚戶(hù)區改造)70465套、534.1萬(wàn)平方米，改造8個(gè)市縣農村危房3200戶(hù)。2010年，海南將在全面完成2009年75798套保障性住房建設的基礎上，全省新建不少于10萬(wàn)套保障性住房，建筑面積600萬(wàn)平方米。其中廉租住房1.78萬(wàn)套、經(jīng)濟適用住房2.34萬(wàn)套、公共租賃住房0.16萬(wàn)套、限價(jià)商品房1.6萬(wàn)套、農墾危房改造2.41萬(wàn)套、國有林區棚戶(hù)區(危舊房)改造0.3萬(wàn)套，城市和國有工礦棚戶(hù)區改造0.48萬(wàn)套，農村危房改造、庫區移民危房和少數民族茅草房改造1萬(wàn)套。

　　其中，6月底前，開(kāi)工5萬(wàn)套;9月底前，10萬(wàn)套全部開(kāi)工;12月底前，竣工2萬(wàn)套。力爭到2012年末基本解決本省居民家庭住房困難。

　　姜斯憲在會(huì )上表示，隨著(zhù)海南社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展，占全省城鎮居民大多數的中低收入住房困難家庭，住房無(wú)著(zhù)落。這一群體，由于不符合廉租住房條件又無(wú)能力進(jìn)入市場(chǎng)，“需要加大經(jīng)濟適用房、‘限價(jià)商品房’建設力度�！苯�斯憲說(shuō)，在�？�、三亞和東部經(jīng)濟較發(fā)達、進(jìn)城務(wù)工人員較多和寄宿學(xué)校宿舍缺口大的市縣，推行公共租租賃住房建設。

　　海南的房地產(chǎn)走高端路線(xiàn)

　　記者從會(huì )上獲悉，在未來(lái)相當長(cháng)的一定時(shí)期內，房地產(chǎn)業(yè)都將是海南經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，也是主要的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，去年全省房地產(chǎn)相關(guān)稅收收入70.9億元，占地稅總額的46.89%。今年，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資計劃完成330億元(其中省重點(diǎn)旅游房地產(chǎn)項目總投資完成100億元)，商品住房銷(xiāo)售650萬(wàn)平方米，同比均增長(cháng)15%。

　　“海南今后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)要走高端道路�！睍�(huì )議透露，按照國際旅游島建設的必然要求，海南的可開(kāi)發(fā)的熱帶濱海土地資源有限，房地產(chǎn)市場(chǎng)將防止低水平重復建設，特別是一些重點(diǎn)城市和重點(diǎn)旅游區，將以高端旅游房地產(chǎn)為主、按照高起點(diǎn)規劃、高水平設計、高質(zhì)量建設、高標準管理的原則，突出本土特色，做出一批精品旅游房地產(chǎn)項目。把最好的資源用于持續性的經(jīng)營(yíng)性項目，如建設度假酒店、主題公園、培訓基地、會(huì )議中心及游艇俱樂(lè )部等，借此豐富海南國際旅游島旅游內容。

　　同時(shí)，海南將擴大重點(diǎn)旅游房地產(chǎn)項目的數量，把西線(xiàn)部分重點(diǎn)區域也納入省重點(diǎn)旅游房地產(chǎn)項目，通過(guò)重點(diǎn)旅游房地產(chǎn)的建設進(jìn)一步促進(jìn)國際旅游島建設進(jìn)程。

　　全省范圍監管、督查房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　對于海南部分地區目前出現房地產(chǎn)投資過(guò)熱、一些企業(yè)捂盤(pán)惜售、房?jì)r(jià)大幅上漲的現象。海南省住房與城鄉建設廳黨組書(shū)記、廳長(cháng)李建飛表示，住建部門(mén)將加強房地產(chǎn)風(fēng)險防范和市場(chǎng)監管。

　　一方面，要求各市縣大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強對開(kāi)發(fā)商的政策和規劃引導，加大對人為捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)、坐地漲價(jià)等違法違規行為的查處力度。

　　另一方面，要求各市縣摸清目前當地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目的底數，制訂近3年房地產(chǎn)發(fā)展規劃，明確開(kāi)發(fā)重點(diǎn)、土地供應數量和建設節奏。

　　此外，要完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息暨預警預報系統建設，加強市場(chǎng)調控，對于嚴重擾亂市場(chǎng)秩序的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商記入誠信檔案，列入黑名單，今后將不予審批土地。同時(shí)，加快已立項審批規劃建設項目的建設進(jìn)度，為市場(chǎng)提供持續充足的房源，滿(mǎn)足市場(chǎng)供應，防止市場(chǎng)大起大落，確保房地產(chǎn)有序、持續、平穩、健康發(fā)展。 作者： 李曉梅