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　　河南兩會(huì )期間，河南省政府官員“明確表態(tài)調控房?jì)r(jià)”的消息在河南地方報紙見(jiàn)報后，引起了強烈的社會(huì )反響，與此同時(shí)，兩會(huì )代表、委員針對不斷攀升的房?jì)r(jià)，直指“政府土地出讓價(jià)格過(guò)高才是房?jì)r(jià)不斷攀升之源”，呼吁各級政府拿出切實(shí)措施，解決高房?jì)r(jià)問(wèn)題。

　　制定人均住宅標準

　　“這些年來(lái)，隨著(zhù)房地產(chǎn)的不斷升溫，不僅房?jì)r(jià)翻著(zhù)跟頭往上漲，而且套房面積也越來(lái)越大，動(dòng)輒300、600平方米，更有個(gè)別富豪獨處巨大莊園的現象�！焙幽鲜≌�協(xié)委員韓冠先說(shuō)，目前，擁有數套甚至更多套房的人已不是少數，房產(chǎn)成為一些富人囤積居奇、產(chǎn)生大量“房產(chǎn)資本家”的投資品。

　　韓冠先說(shuō)，住房是人民生活的必需品，而土地是人民賴(lài)以生存的稀有品。在我國這樣一個(gè)人均土地資源很少的國家，住房應該以滿(mǎn)足人民的基本居住需求為根本目的，不能像一般國家和地區那樣無(wú)限度地提高人均住宅面積和住宅套數。

　　“因此，我建議，應當制定一個(gè)適當的人均住宅標準，嚴格控制戶(hù)均住宅套數和人均住宅面積，以保護耕地面積和城市公共用地面積�！绷硗�，經(jīng)濟的增長(cháng)應當以生產(chǎn)力的增長(cháng)和創(chuàng )造財富的能力增長(cháng)為目標，而現在很多地方，卻依靠現有資本的增值，特別是土地、地產(chǎn)和固定資產(chǎn)價(jià)格膨脹或增值來(lái)實(shí)現經(jīng)濟增長(cháng)，這是社會(huì )和經(jīng)濟發(fā)展不健康的表現，一旦資產(chǎn)泡沫破裂，后患無(wú)窮。

　　制定各項住房保障措施迫在眉睫

　　河南省政協(xié)委員焦世忠說(shuō)，現階段，房?jì)r(jià)偏高，房?jì)r(jià)增長(cháng)速度與群眾收入的差距越來(lái)越大，怨言紛紛。因此，住房問(wèn)題已經(jīng)不單純是一個(gè)經(jīng)濟問(wèn)題、社會(huì )問(wèn)題，更是一個(gè)政治問(wèn)題，政府一定要站在維護人民群眾根本利益的高度，強化政府的住房保障職能，切實(shí)解決中低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，讓人民群眾安居樂(lè )業(yè)�！皯�盡快制定住房保障法規，內容包括住房保障工作的總體要求，住房保障的對象、標準及實(shí)施方式，完善住房公積金制度，加強和改善保障性住房建設工作，規范保障性住房的分配與管理，建立嚴格的住房保障監管機制和責任追究制度等�！苯故乐艺f(shuō)，通過(guò)立法來(lái)落實(shí)和實(shí)施各項住房保障措施，迫在眉睫。

　　另外，焦世忠還建議，應盡快構建社會(huì )保障性住房建設、分配、管理工作監督機制�！氨O督機構應提前介入，參與社會(huì )保障性住房建設、分配、管理等各重要環(huán)節，定期或不定期地對建設資金的使用、房源的分配、房屋的管理等情況進(jìn)行跟蹤監督，保證各環(huán)節的公開(kāi)、公平和公正，杜絕在住房建設、分配、管理工作中的腐敗違法行為�！�

　　政府應從政策入手加大調控力度

　　“房地產(chǎn)的發(fā)展在很多區域是完全獨立的，并沒(méi)有和整個(gè)社會(huì )的發(fā)展相匹配，在個(gè)人收入沒(méi)有增長(cháng)、在城市配套設施沒(méi)有跟進(jìn)的情況下，房?jì)r(jià)一路飆升，勢必會(huì )為整個(gè)國家帶來(lái)嚴重的危害�！焙幽鲜≌�協(xié)委員劉紅星說(shuō)，鄭州市作為省會(huì )城市，房?jì)r(jià)在2005年后飛速提高，尤其在2007年后，隨著(zhù)鄭東新區的建設完善、鄭開(kāi)快速道路的貫通，外來(lái)大型開(kāi)發(fā)公司帶來(lái)高端開(kāi)發(fā)理念，鄭州房地產(chǎn)價(jià)格不斷飆升。

　　劉紅星說(shuō)，在高房?jì)r(jià)的背后，諸多的社會(huì )問(wèn)題逐漸顯現，最明顯、最直接的就是政府出讓土地價(jià)格連年攀升�！罢�府的土地評估、出讓價(jià)格過(guò)高，政府監管部門(mén)的行政性收費不透明，有關(guān)稅種增加、稅收上浮，最后都轉嫁到了購房者身上。有些地方借‘經(jīng)營(yíng)城市’之名，行出賣(mài)土地之實(shí)，成為‘高房?jì)r(jià)’的一個(gè)直接誘因。開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，替政府部門(mén)代收行政性費用并且惡意抬高價(jià)格，造成了老百姓群體上訪(fǎng)事件，給構建和諧社會(huì )造成了負面影響、埋下了‘絆腳石’�！薄斑�有一個(gè)惡果，就是形成了高購買(mǎi)率和高空置率，隱性購買(mǎi)群主宰市場(chǎng)，而剛性需求無(wú)法得到滿(mǎn)足�！眲⒓t星說(shuō)，炒作投資使房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫泛起，而真正需要房子的人買(mǎi)不起，過(guò)度投機又使得宏觀(guān)經(jīng)濟風(fēng)險越積越高。

　　劉紅星說(shuō)，當前凸顯的問(wèn)題是大學(xué)生和農民工的住房問(wèn)題。

　　“就鄭州的開(kāi)發(fā)市場(chǎng)而言，還不能滿(mǎn)足這種剛性需求，而西安市推出的住房‘十五平方米’規劃設計，值得借鑒�！�

　　劉紅星建議，政府應該調整經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結構和稅收結構，降低土地出讓價(jià)格，減少土地稅種和減免稅率，減免當地政府部分監管部門(mén)的行政性收費；同時(shí)，政府應從政策入手，加大調控力度，平抑房?jì)r(jià)，打擊市場(chǎng)投機，嚴懲違法違規者，以適度的房?jì)r(jià)滿(mǎn)足普通居民家庭的基本住房需求。

　　提高拆遷補償標準，讓老百姓買(mǎi)得起房

　　“開(kāi)封房屋拆遷補償大概是每平方米2000元，開(kāi)封市目前的平均房?jì)r(jià)是每平方米4000元左右。

　　市場(chǎng)房?jì)r(jià)是拆遷補償的兩倍，老百姓去哪里籌措剩下的錢(qián)買(mǎi)房子？”說(shuō)起房?jì)r(jià)問(wèn)題，河南省人大代表李玉坤滔滔不絕。他說(shuō)，現在百姓對于拆遷意見(jiàn)很大，原因基本上就在這里：我住得好好的，要拆遷，拆就拆吧，補償又不到位，我本來(lái)有50平方米的房子，拆遷后的錢(qián)只夠我買(mǎi)25平方米的房子，我怎么活？

　　作為開(kāi)封市大型拆遷項目的監督員，李玉坤的感觸很深。他說(shuō)，因為拆遷，出現了很多問(wèn)題，一個(gè)就是影響社會(huì )穩定，造成一系列群體性、惡性事件發(fā)生；另外一個(gè)，就是影響黨與群眾、政府與群眾的關(guān)系，群眾抵觸情緒特別大；更重要的是，因為拆遷，讓更多的人買(mǎi)不起房子了。

　　如何解決這一問(wèn)題呢？李玉坤想出的辦法是提高拆遷補償標準。

　　“比如被拆遷房子的市場(chǎng)估價(jià)是每平方米3000元，你就老老實(shí)實(shí)給百姓3000元，加上其他補貼什么的，老百姓不就買(mǎi)得起房子了嗎？”

　　另外，李玉坤建議修改完善《河南省城市房屋拆遷管理條例》，變拆遷為搬遷。如果開(kāi)發(fā)單位特別想要這塊地，就先在別處給這里的居民蓋房子，挨家挨戶(hù)問(wèn)大家想要多少平方米，然后多退少補。

　　加強廉租住房管理，滿(mǎn)足“蟻族”住房需求

　　“我說(shuō)句實(shí)話(huà)，開(kāi)封市現在的房?jì)r(jià)，一般的工薪階層根本買(mǎi)不起房，更不用說(shuō)剛畢業(yè)的年輕人了�！崩钣窭ふf(shuō)，怎么改善買(mǎi)不起房子的人的居住環(huán)境呢？加強對廉租住房的管理�！艾F在廉租住房的管理有很多問(wèn)題�！崩钣窭ふf(shuō)，比如一些人住幾個(gè)月走了，這個(gè)房子怎么辦？租給哪些人？怎么保證租給的是急需住房的人呢？想要搞好廉租住房工作，就要加強管理，制定詳細的規則，把好事辦好。(4D1)

　　新聞提示

　　作為開(kāi)封市大型拆遷項目的監督員，李玉坤的感觸很深。他說(shuō)，因為拆遷，出現了很多問(wèn)題，一個(gè)就是影響社會(huì )穩定，造成一系列群體性、惡性事件發(fā)生；另外一個(gè)，就是影響黨與群眾、政府與群眾的關(guān)系，群眾抵觸情緒特別大；更重要的是，因為拆遷，讓更多的人買(mǎi)不起房子了。