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　　當杭州和深圳接連被曝春節期間樓市成交量為零后，成都樓市在春節后的首個(gè)工作日開(kāi)局平穩。成都市房管局官網(wǎng)昨日公布數據顯示，截至昨日下午6時(shí)，成都市區新房及二手房交易總量逾70套。

　　但由于央行于春節前夕再度宣布上調存款準備金率，令樓市走勢更加撲朔迷離。分析人士認為，政策可能采取“溫水煮青蛙”的方式繼續緊縮銀根，房企將面臨著(zhù)資金面緊縮的考驗。

　　成都節后單日成交逾70套

　　成都樓市在春節大假后首個(gè)工作日表現較為平穩。據成都市房管局官網(wǎng)公布數據，截至昨日下午6時(shí)，成都市區新房及二手房交易量超過(guò)70套。

　　該數據雖然遠低于節前單日交易量，但仍然好于全國部分主要城市。據媒體報道，深圳樓市在春節的前6天交易量為零；而杭州主城區也出現連續7天樓市零交易的尷尬�！敖灰琢康兔灾饕�是受到春節因素的影響�！�1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)店長(cháng)馬飛說(shuō)，現在需要關(guān)注的是，未來(lái)一段時(shí)間成都樓市會(huì )恢復到什么樣的狀況。

　　宏鑫房產(chǎn)店長(cháng)王英擔憂(yōu)，如果加息預期臨近，或銀行全面取消購房7折利率優(yōu)惠，樓市將繼續陷入低迷。據世家機構發(fā)布房地產(chǎn)數據顯示，2月首周二手房交易量環(huán)比已出現39.5%的跌幅。

　　家住成都市清水河的市民李瑾表示，如果近期央行宣布加息，或者取消7折貸款利率優(yōu)惠政策，由于購房成本上升，她將取消購房計劃。

　　政策面的不確定性?xún)叭怀蔀橹萍s樓市交易的最重要因素。

　　調控政策或將陸續出臺

　　“即便剔除春節因素，市場(chǎng)觀(guān)望氛圍確實(shí)越來(lái)越濃�！背啥级嗉叶�手房中介商在談到杭州城區春節房地產(chǎn)交易量為零時(shí)表示。

　　據中國指數研究院統計數據顯示，今年1月份，中國主要城市中約90%的樓市成交面積出現下滑。1月份，全國主要城市樓市交易量環(huán)比下跌46.42%。

　　但分析人士認為，針對或將影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控政策春節后仍將繼續出臺。

　　12日，央行突然宣布，將于25日上調存款類(lèi)金融機構人民幣存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，這是央行在一個(gè)多月內第二次宣布上調存款準備金率�！敖鹑跈C構的流動(dòng)性收緊后，勢必會(huì )導致房地產(chǎn)貸款吃緊�！笔∩缈圃汉暧^(guān)經(jīng)濟與工業(yè)研究所盛毅說(shuō)�！耙环矫�，央行可能繼續提高存款準備金率，或者直接加息；另一方面，房貸政策可能繼續收緊，首次購房7折貸款利率優(yōu)惠也可能取消�！�1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)店長(cháng)馬飛說(shuō)�！艾F在誰(shuí)也不好判斷房地產(chǎn)會(huì )怎么走，只有等到政策逐步明朗，才能看出端倪�！瘪R飛說(shuō)。

　　記者 楊先武