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　　“我想有個(gè)家�！焙�(jiǎn)簡(jiǎn)單單5個(gè)字，卻是很多人心中最真誠的夢(mèng)想，尤其是對于那些既買(mǎi)不起商品房，又不符合廉租房條件的“夾心層”來(lái)說(shuō)。不過(guò)，對于全國部分城市的“夾心層”來(lái)說(shuō)，在今年或明年就有可能解決其夢(mèng)想的住房問(wèn)題。

　　廣東首批試點(diǎn)圈定珠三角

　　日前，有消息稱(chēng)，廣東省計劃年內啟動(dòng)公共租賃住房計劃，首批試點(diǎn)將圈定珠三角地區。其中，深圳計劃在年內推出5萬(wàn)套公共租賃住房，廣州計劃推出3000套經(jīng)濟租賃住房，東莞等外來(lái)工集聚城市也有望成為試點(diǎn)，但目前還沒(méi)有具體方案上報。

　　事實(shí)上，在2009年初，廣東省就曾提出過(guò)考慮建立政策性租房制度，不同于廉租房針對低收入群體，政策性租房針對的是中低收入的“夾心層”。據悉，這一初步想法來(lái)自于深圳經(jīng)驗。深圳早在2007年底就開(kāi)始效法香港相關(guān)政策，建立公租房。同時(shí)，在深圳市“十一五”住房規劃中，政府規劃的14萬(wàn)套保障性住房中，有11.4萬(wàn)套為公租房，占比遠遠高于經(jīng)濟適用房。還曾有消息表示，在住建部保障性住房的三年工作規劃中，上述概念將以“公共租賃住房”形式被正式寫(xiě)入。

　　此外，有知情人士指出，今年廣東公租房?jì)H處于啟動(dòng)階段，除深圳進(jìn)行試點(diǎn)外，廣州公租房想法也比較清晰，下一步還將明確其他試點(diǎn)城市，預計首批試點(diǎn)將集中在珠三角地區。

　　他表示，更清晰的公租房規劃還要等國家整體規劃出臺，廣東將據此確立具體方案。預計，廣東公租房針對的群體將主要是中低收入的“夾心層”、剛參加工作的大學(xué)畢業(yè)生、廣東重點(diǎn)引進(jìn)的各類(lèi)人才、異地調動(dòng)的公職人員以及拆遷需安置的過(guò)渡性群體等。

　　在租金方面，上述人士表示，租金肯定比廉租房高，但比市場(chǎng)價(jià)低�！案鶕�不同人群的收入水平，設置不同梯度的租金水平�！�

　　重慶開(kāi)創(chuàng )“無(wú)限制”先例

　　不光在廣東省，重慶市市長(cháng)黃奇帆市長(cháng)新年忙的第一件事，就是主持召開(kāi)市政府第62次常務(wù)會(huì )議，重點(diǎn)研究公租房問(wèn)題，提出今年開(kāi)工建設500萬(wàn)平方米公租房，年底向社會(huì )投放20萬(wàn)平方米公租房。

　　重慶市計劃在2020年前建成4000萬(wàn)平方米政府公共租賃房(下稱(chēng)“公租房”)，以解決城市夾心人群的住房需求。值得注意的是，享受這種政策性住房，將不受本地戶(hù)籍、居住和工作年限的限制。

　　依據該市的空間發(fā)展規劃，預計2020年主城區常住人口將達到1000萬(wàn)人，按戶(hù)均2.5人計算，約400萬(wàn)戶(hù)。按20%的家庭需政府提供租賃住房計算，需求量為80萬(wàn)套。該市的測算是，目前，主城區已有13萬(wàn)戶(hù)解決了租賃住房，2010-2020年還需提供67萬(wàn)套租賃住房。

　　重慶市還給當地的公租房租賃者劃出了明確邊界：無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的該市中低收入住房困難家庭；年滿(mǎn)18周歲，具有租金支付能力的新就業(yè)大中專(zhuān)及職校學(xué)生、進(jìn)城務(wù)工人員、區縣以上政府引進(jìn)的專(zhuān)業(yè)人才、外地來(lái)渝工作人員(含外籍人士)，只要在該市無(wú)住房、有穩定就業(yè)崗位和收入來(lái)源均可申請，不受戶(hù)籍限制。

　　未設戶(hù)籍限制是重慶市公租房政策的一大特色，創(chuàng )下迄今為止國內各省市公租房建設思路的先例。

　　目前，各大城市的保障性住房都局限于當地戶(hù)口的城市人員，并有很多附加條件。如北京、上海、深圳、廈門(mén)、常州等開(kāi)展試點(diǎn)的城市，均有戶(hù)口、居住年限或工作年限等限制條件。