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　　記者昨日從銀行界人士處獲悉，繼叫停銀行向地產(chǎn)中介的“返點(diǎn)”后，銀監會(huì )在本月上旬向各銀行及監管機構發(fā)布內部紅頭文件通知，強調防范以“擔保費”的名義變相向中介返點(diǎn)。中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )自律部副主任何玉向記者證實(shí)，在對各地進(jìn)行了專(zhuān)題調研后，銀監會(huì )已于日前下發(fā)了該通知，對違規行為進(jìn)行規范。

　　粵銀行開(kāi)始規范整治

　　廣東銀行同業(yè)公會(huì )副秘書(shū)長(cháng)劉付明向記者介紹，銀行將按揭等業(yè)務(wù)分給中介來(lái)做，中介為能拿到貸款，對一些客戶(hù)材料作假，造成銀行的風(fēng)險敞口，另一方面，造成銀行之間盲目惡性競爭。劉付明透露，此前廣東省銀行向中介的返點(diǎn)比率從0.3%～1%不等。

　　在銀監會(huì )叫停銀行向中介返點(diǎn)后，部分中介公司與中介合作，以擔保費形式與銀行合作，銀行支付費用后，中介和擔保公司進(jìn)行收益分成，以規避監管。

　　擔保公司工作人員向記者介紹，由于二手房銷(xiāo)售時(shí)，一手的買(mǎi)家往往在銀行還有按揭沒(méi)有還完，而買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要還清貸款拿到房產(chǎn)證才能過(guò)戶(hù)，“這個(gè)過(guò)程當中就存在資金空缺，需要擔保公司做擔保，而擔保公司就收取一定的擔保費用�！钡禺a(chǎn)中介則向記者表示，規模較小的中介公司并不具備較強的銀行渠道優(yōu)勢，所以往往會(huì )依托于擔保公司尋求與銀行的合作。

　　劉付明對記者表示，年前已對廣東各銀行進(jìn)行了調查，下一步是整體的規范整治。

　　解讀

　　市場(chǎng)人士多認為，此舉對市場(chǎng)直接影響并不大，但顯示了監管層對防范信貸風(fēng)險、加大對市場(chǎng)整飭力度的決心。

　　億達業(yè)務(wù)管理部總監Tina認為，由于中介多通過(guò)按揭公司向銀行辦理業(yè)務(wù)，中介收入主要靠傭金，這樣的政策對中介的影響間接，而對代辦的按揭公司而言影響更大。Tina認為，由于返點(diǎn)并不涉及到消費者方面，因此估計對二手房成交意愿影響不會(huì )太大。

　　房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認為，這種方法無(wú)論是效果還是意義并不會(huì )太大�！俺�非銀行收縮二手房貸款才會(huì )對市場(chǎng)造成沖擊�！�

　　財經(jīng)微博

　　10號大院：國家統計局說(shuō)2009年大中城市房?jì)r(jià)才漲了1.5%，這個(gè)1.5%真的沒(méi)有多點(diǎn)了一個(gè)小數點(diǎn)？

　　雪落板橋:“豐田章男安靜地坐在媒體面前，猶如一個(gè)做錯事的小學(xué)生，眼中流露出些許不安……”全球媒體似乎都被豐田章男的落淚所打動(dòng)。真哭者，假哭乎，誰(shuí)知道也！但人家至少敢于哭，敢于認錯，我們的企業(yè)呢？

　　李成：知識改變命運，投資也可以改變命運。不過(guò)，我更愿把投資看作一種生活，更在意它過(guò)程的美麗，而不僅僅是一種手段，只強調結果的精彩。這樣，無(wú)論得失，我都可以保持一顆平淡的心。(記者黎雯)