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　　2月26 日上午，青島市民周丹、呂成龍帶著(zhù)各自的公共租賃住房申請材料來(lái)到市北區寧夏路街道辦事處進(jìn)行申請登記，如果符合條件，再過(guò)3 個(gè)月，他們兩家將搬進(jìn)新家，告別以往的“蝸居”生活。

　　在加快廉租住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房建設的同時(shí)，青島發(fā)現，一些既不符合廉租住房保障條件、又買(mǎi)不起經(jīng)濟適用住房的低收入家庭(“夾心層”)的住房困難顯現出來(lái)。為此，自 2007 年底開(kāi)始，青島投資 5 億元開(kāi)工建設河馬石和文安路兩個(gè)項目共 3000 套公共租賃住房。經(jīng)過(guò)3 年努力，兩個(gè)項目中的 2440 套公共租賃住房日前通過(guò)竣工驗收，于2 月3 日至3月 19日進(jìn)行申請登記，開(kāi)始公開(kāi)配租，并將于6月交付使用。

　　搬進(jìn)來(lái)就能住

　　進(jìn)行登記后，周丹、呂成龍滿(mǎn)懷期待地來(lái)到河馬石租賃住房項目現場(chǎng)，先睹為快。

　　7 號樓共 20 層，除1層8 戶(hù)外，其余每層 10 戶(hù)，可容納 198 戶(hù)家庭。雖然是小戶(hù)型住房，但戶(hù)型設計合理，廳、臥、廚獨立，臥室以南向為主，設有陽(yáng)臺。整個(gè)項目配套齊全，除雙氣外，還建有幼兒園、社區衛生站、體育設施用房等輔助用房和文化、娛樂(lè )活動(dòng)場(chǎng)地，在區內設置了中心廣場(chǎng)、組團綠地等公共空間。

　　讓周丹頗感意外的是，房子均已裝修，鋪裝地板，安裝了節能燈具，廚房、衛生間的墻和地面已貼瓷磚，還裝了廚柜、 洗菜盆、衛生潔具等。

　　“基本不用裝修，搬進(jìn)來(lái)就能住了�！敝艿ひ贿吙匆贿呎f(shuō)，“比以前住的房子好多了�！敝艿ひ患椅蹇谧≡谝黄�，房子很小，只有18 平方米。3 年前，她申請過(guò)廉租住房，但由于丈夫的工資超過(guò)保障標準幾十元，沒(méi)有申請上。

　　據青島市住房保障中心保障處處長(cháng)陸杰榮介紹，河馬石公共租賃住房項目是全國較早集中建設的大規模公共租賃住房項目，占地面積 62畝，建有15棟套一和套二小戶(hù)型的高層，建筑面積約 15 萬(wàn)平方米，可解決2745戶(hù)“夾心層”家庭的住房問(wèn)題，其中，55—56平方米套二戶(hù)型1986戶(hù)，40—50平方米套一戶(hù)型759戶(hù)。目前，該項目竣工驗收并開(kāi)始配租的住房有2285套。

　　租金不超過(guò)市場(chǎng)價(jià)的七成

　　青島的公共租賃住房由政府出資建設，采取政府主導—企業(yè)代建—政府管理的模式。

　　為做好相關(guān)配租和管理工作，青島制定實(shí)施了《 關(guān)于公共租賃住房配租管理的意見(jiàn)》。

　　“市民申請公共租賃住房，需滿(mǎn)足4個(gè)條件�！标懡軜s介紹，根據《意見(jiàn)》，同時(shí)符合下列條件的家庭或年滿(mǎn) 35 周歲的單身人員可以提出申請：家庭成員具有市內4區常住戶(hù)口，其中至少有一人應達到 5 年以上；人均住房建筑面積 10 平方米以下；人均收入高于廉租住房保障收入標準( 610元)，且最高不超過(guò)廉租住房保障收入標準的 1.5 倍( 915 元)，即人均月收入介于610—915元之間；家庭財產(chǎn)總額在家庭年收入標準上限4倍以下。

　　陸杰榮強調，正享受廉租住房保障、已購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房或限價(jià)商品住房的家庭不得申請公共租賃住房。

　　對于市民關(guān)心的租金問(wèn)題，《意見(jiàn)》規定，公共租賃住房的租金按照不超過(guò)同地段住宅市場(chǎng)租金的70% 確定。市場(chǎng)租金的價(jià)格由相關(guān)部門(mén)委托具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的中介機構來(lái)進(jìn)行評估測定。經(jīng)過(guò)測算，河馬石公共租賃住房租金標準為每月每平方米 11元，文安路公共租賃住房租金標準為每月每平方米7元。

　　對于河馬石公共租賃住房的租金標準，呂成龍覺(jué)得比市場(chǎng)價(jià)格要低很多，在他的承受范圍內，“自己出去租個(gè)套二的房子，1000塊錢(qián)肯定不夠，何況還是新房�！�

　　公租房建設有望納入規劃

　　據青島市住房保障中心統計，截至2月26 日，共有 2200 多戶(hù)居民進(jìn)行申請登記。陸杰榮介紹，申請居民以無(wú)房戶(hù)居多。

　　本次公共租賃住房按申請登記、資格審核、輪候排序、公開(kāi)選房的程序進(jìn)行配租。陸杰榮透露，本次配租的 2440 套公共租賃住房將于6月份交付使用。

　　公共租賃住房的公開(kāi)配租，標志著(zhù)青島的住房保障體系更加完善，形成了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房為主的住房保障體系。與此同時(shí)，經(jīng)過(guò)努力，青島市住房保障的第一個(gè)三年規劃進(jìn)入收獲期。在2月8 日召開(kāi)的青島市住房建設工作會(huì )議上，青島市副市長(cháng)胡紹軍介紹，2007年底以來(lái)，青島已累計竣工保障性住房 27002套，累計新開(kāi)工保障性住房 29689套。其中，公共租賃住房項目2個(gè)共3000 套、15.9 萬(wàn)平方米；廉租住房項目37個(gè)共7387套、36.8萬(wàn)平方米；經(jīng)濟適用住房項目 44個(gè)共19302套、153.77萬(wàn)平方米。到 2010 年底，青島將基本解決市區3.5萬(wàn)戶(hù)低收入家庭的住房困難問(wèn)題。

　　目前，青島已在著(zhù)手編制《青島市住房保障和發(fā)展規劃(2011—2013 )》，據了解，公共租賃住房的建設有望納入規劃，幫助更多“夾心層”家庭解決住房困難。